問題：房子是男方的婚前房產(chǎn)，是貸款買的，但是貸款沒有還完。結(jié)婚后女方可以要求加上自己的名字嗎?加上名字之后是否就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 蘇律師：加名只要對方同意就行啊，當(dāng)然銀行也得同意。加名后就是婚前部分也變成共同財(cái)產(chǎn)了。 孔律師：這個(gè)合理與否那是夫妻之間的事情，和旁人沒關(guān)系的，加了就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 相關(guān)知識——夫妻共同還貸那部分房產(chǎn)的增值額是否算作共同財(cái)產(chǎn) 首先，雙方共同償還的那部分貸款，如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系，不會產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)的法律后果。但是，如果共同還貸是發(fā)生在夫妻這樣的特殊關(guān)系下，就不能簡單地認(rèn)為是一種借貸關(guān)系。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā)，夫妻出資購房或還貸，在沒有特別約定的情況下，其目的必然是建立并形成共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財(cái)產(chǎn)的主觀因素。 其次，不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方，其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證，但我認(rèn)為它在具有公信力的同時(shí)，并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個(gè)人所有的產(chǎn)權(quán)。基于上述主觀因素，并在能證明夫妻雙方共同還貸的前提下(該行為已經(jīng)作為一種法律推定得到承認(rèn))，參與還貸的一方有權(quán)確認(rèn)對房屋的部分共有權(quán)。這是形成共同財(cái)產(chǎn)的客觀因素。 第三，如果將夫妻共同還貸行為視為一種債權(quán)關(guān)系，實(shí)際上是否定了共有人平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，而這恰恰是民事法律的一個(gè)基本原則。不僅如此，根據(jù)最高人民法院《婚姻法》解釋(二)第二十四條的規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。這條規(guī)定也再次說明，參與還貸一方與另一方就該購房貸款承擔(dān)的是連帶清償責(zé)任。很明顯，如果將此種關(guān)系作為債權(quán)關(guān)系來看，會造成權(quán)、責(zé)的失衡，難與上述司法解釋相協(xié)調(diào)。

婚前買的房子婚后加名字有用嗎(婚前買的房子婚后加名字有用嗎?)

問題：房子是男方的婚前房產(chǎn)，是貸款買的，但是貸款沒有還完。結(jié)婚后女方可以要求加上自己的名字嗎?加上名字之后是否就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 蘇律師：加名只要對方同意就行啊，當(dāng)然銀行也得同意。加名后就是婚前部分也變成共同財(cái)產(chǎn)了。 孔律師：這個(gè)合理與否那是夫妻之間的事情，和旁人沒關(guān)系的，加了就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 相關(guān)知識——夫妻共同還貸那部分房產(chǎn)的增值額是否算作共同財(cái)產(chǎn) 首先，雙方共同償還的那部分貸款，如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系，不會產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)的法律后果。但......

婚前買的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎)

結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是......

婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎)

婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚前購買婚后有共同還貸，那么還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　 　　《婚姻法》第十八條規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　 　　《婚姻法》解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。　　雙方婚后共同......