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鄭州房屋租賃稅(鄭州房屋租賃稅收新政策2021年)

2023-06-06 07:58發布

鄭州房屋租賃稅

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款: 1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。 2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。 3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。 5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。 二、個人出租住房應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠): 1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。 5.免征城鎮土地使用稅。 6.免征印花稅。 三、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款: 1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。 2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.企業所得稅:年終匯算清繳。 5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。 四、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房,應繳納以下稅款: 1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。 2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.企業所得稅:年終匯算清繳。 5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花

公租房政策(鄭州市2021年公租房政策)

13708套公租房(不含各區建設面向工業園區的公共租賃房),分布在四個小區,分別是怡居苑,廬山大道東側(新財政局附近),2822套;怡和苑,學院路與陸家垅路延伸線交接處(新中醫院對面),1680套;怡濂苑,濂溪大道與廬山大道交接處(虞家河一帶),4003套;怡溪苑,廬山區十里大道延伸線旁(妙智一帶),5203套。報名時間自即日起至8月31日。今年是實施三房合一,租售并舉,租補分離模式報名工作的第一次,可報房源多、申請報名審核工作量大。為做好中心城區2012年公租房申請報名工作,我市出臺了《公共租......

鄭州公租房申請條件(鄭州公租房申請條件最新政策)

鄭州公租房申請條件之一:中等偏下收入家庭 同時具備以下條件可申請公租房: 1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的,遷入時間必須在2年以上; 2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家屬院、職工宿舍等企、事業單位投資興建的房屋、住宅); 3、家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍。(目前,鄭州市城鎮居民最低生活保障標準的5倍為1900元); 4、單身人員年齡應滿28周歲。 鄭州公租房申請條件之二:新就業職工 同時具備以下條件可申請公租房: 1、具有......

鄭州二手房交易(鄭州二手房交易量)

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。 注意事項 (1)房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。 ......

鄭州房屋租賃稅(鄭州房屋租賃稅收新政策2021年)


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