
購房簽合同一般要注意一下事項: 1、基本的五證齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。 3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看......
對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然,不知道從何下手。那么第一次購房需要注意哪些問題呢? 首先,要確定買房目標 買房前應該有一個整體的規劃,理性和有規劃的消費,根據自己的收入支出等經濟情況開確定,并選擇適合樓盤。 其次,積累買房首付款 購買房子的關鍵是要積累首付,初定一個目標之后,就要學會合理分配個人收入,一邊做好儲蓄,為買房付首付做好準備。 然后,篩選買房范圍 根據自身的實際情況,選擇適合自己的樓,該買面積多大的,交通如何等這些都需要先做好考慮。一般......
離婚對于夫妻雙方來說不僅是感情上的關系解除,在法律上也要辦理妥當相關程序,特別是處理房產分割以及孩子撫養權上要格外的注意,婚姻法也對這兩方面有詳細的規定,來保證雙方的利益不受損失,新婚姻法 夫妻婚后買房的相關規定有哪些?下面就詳細介紹。 一、新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎 新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎這個又很多的前提條件存在,如果你們是共同支付買房首付,且共同支付房貸等事宜,當然應當算夫妻共同財產,但是往往存在很多其他因素,那么我們去看看這些因素下婚后買房屬于共同財產嗎?1、婚后買房只寫一個人......

買房子的注意事項買房者必看的有哪些?一、做好購房預算選擇房屋的時候要量力而行,要對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃。(1)考慮自己的還貸能力在這里,購房者要重點考慮兩個方面——首付和月供,首付比例越高,未來每個月需要還的月供就...
一、二手房交易的流程及付費 二手房交易的流程如下: 1.查檔 買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案,以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。 2.確定房屋產權再交定金 若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖樓或同行轉按揭。 3....
在我國有很多人在購買房子的由于資金不夠所以都會選擇按揭買房的方式進行購房,在我國按揭買房是有著明確的法律規定的,那么在生活中我們按揭買房注意事項有哪些呢?請閱讀下面瑞律小編為您帶來的文章進行詳細的了解。貸款買房:看存款很多人在貸款時總出現兩...
在很多家庭里面買房子都是一件特別大的事情,主要是現在房價普遍偏高,往往買房都會拿出家庭多年的積蓄才行。而在實際買房的時候,其實對于購房者來講,由于經驗不足,很容易就落入對方的陷阱之中,從而給自身利益造成損害。那通常要買房子需要注意什么事項呢...
五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地...
一、購買首套房有哪些優惠政策 房產局執行個人購房標準,對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%。這一優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住...
對于那些無法一次性拿出購房款的人來講,多數會通過貸款的方式買房,而貸款買房又分為了商業貸款和公積金貸款。但不管是哪種方式下的貸款,都需要當事人提供一些材料。究竟買房貸款需要什么材料?瑞律小編將在下文中為您解答。 一、買房貸款需要什么材料 購...
一、婚后購買的房子是共同財產嗎?其實婚后買房也分為很多種情況,婚后買的房子并不一定就是屬于共同財產,比如婚后一方父母出資為其購買的房子,而且產權登記在出資人子女名下,那么可按照婚姻法的規定,該房子可視為其中一方的個人財產。一般情況下,在夫妻...
按揭買房注意事項有哪些?其實和其他的付款方式差不多,就是要準備首付3成~5成,然后你個人的收入證明是月供的2倍以上,最重要還是注意以下的情況。第一,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了土地使用證、...
按揭貸款購房的時候,可以根據實際情況選擇公積金貸款或者商業貸款,其中不同的貸款方式都對申請人有條件要求,另外公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低,因此購房者也是很希望可以通過公積金方式貸款的。那么使用住房公積金怎么買房子呢?我們一起在下文中...