二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。2018年二套房貸款政策二套房房貸政策：央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布二套房房貸政策，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。二套房房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購買兩年以上（含兩年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。

二手房貸款政策(西安二手房貸款政策)

2020年二套房貸款政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)......

南京網(wǎng)貸逾期減免政策 南京網(wǎng)貸新聞最新消息

南京平安易貸險(xiǎn)是平安產(chǎn)險(xiǎn)和平安銀行合作推出的無抵押銀行貸款產(chǎn)品，不需要任何抵押和擔(dān)保，手續(xù)簡(jiǎn)單最快當(dāng)天放款，也沒有手續(xù)費(fèi)用，期限1-3年。(此貸款禁止用于投資股市、樓市等)　　如需申請(qǐng)南京平安易貸險(xiǎn)，需具備以下條件：　　（1）具有中國(guó)國(guó)籍(不含港澳臺(tái)居民)；　　（2）年齡在21-55周歲；　　（3）在南京生活，擁有穩(wěn)定的職業(yè) 或者 房產(chǎn)；戶籍不限　　（4）在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月，月收入2000元以上/如果申請(qǐng)人是企業(yè)法人或者股東則該企業(yè)必須注冊(cè)且實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿一年.　　門檻低------無需擔(dān)保，無需......

二手房交易政策(西安市二手房交易政策)

首次購房首付不能低于30%，二次購房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸！ 一、購房步驟： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退還） 3、洽談購房事宜 4、簽訂房屋買賣合同 6、付款（首付、余款等） 7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款） 8、過戶 9、房屋交接 10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證 費(fèi)用： 購買90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成 契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) （140平米以下） 大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià) 印花稅=0......