目前職工購買定向銷售經(jīng)濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟適用房申請住房公積金（組合）貸款時應(yīng)注意以下八個問題： 一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟適用房購買條件；申請貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。 二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。 三、貸款期限最長貸款期限為20年。 四、擔(dān)保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的保證擔(dān)保，即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。 五、需要提供的借款人資料借款人身份證；本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證；借款人住房公積金儲蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務(wù)印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟適用房買賣合同》；《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務(wù)印章的《住房公積金查詢單》、結(jié)婚證或民政部門開具的結(jié)婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。 七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請；貸款銀行進行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議；辦理擔(dān)保手續(xù)；住房公積金管理中心對貸款材料進行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。 八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經(jīng)濟適用住房的職工，應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行辦理有關(guān)貸款手續(xù)。 申請經(jīng)濟適用房條件 1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。 2、家庭上年收入低于4.2萬元。 3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。 定向經(jīng)濟適用住房價格 通過政府讓利和政策限定，將經(jīng)濟適用住房銷售價格確定在適合的范圍內(nèi)，讓符合條件的家庭能夠買得起房。本市目前推出的5片47.6萬平方米的經(jīng)濟適用住房項目，平均銷售價格為2900元——3400元/平方米，今年新建房價格也將控制在這一區(qū)間，比周邊商品房售價平均低500——1000元/平方米。。 12月28日起，天津市華苑居住區(qū)“天華里”、東麗“城市陽光”和瑞景“康馨佳苑”部分經(jīng)濟適用房項目住戶開始辦理入住手續(xù)。這是天津市首批辦理入住的經(jīng)濟適用房。其中，“天華里”是今年開盤的7片經(jīng)濟適用房中唯一全盤售空的項目。 記者在已經(jīng)竣工的“天華里”看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵，地面鋪筑地磚，住宅樓噴涂藍色外漆，封閉陽臺、外檐窗臺采用塑鋼門窗，樓宇設(shè)有防盜對講系統(tǒng)。 在“天華里”買到了兩室一廳的穆學(xué)敏告訴記者，買這里的房子，圖的就是地點好，交通便利，3390元/平方米的均價也能接受。 據(jù)“天華里”銷售人員介紹，從4月15日開盤到9月底，847套經(jīng)濟適用房已經(jīng)全部售空。與周圍樓盤相比，這里的房價每平方米低了500——1000元。再加上“華苑”本身就是一個品牌，房子很快售空并不希奇。(華苑是天津市近年來迅速成熟的居民區(qū)，地處天津市區(qū)西南角。小區(qū)以戶型設(shè)計合理、環(huán)境良好、人文素質(zhì)高、交通便利、生活設(shè)施齊備在天津房地產(chǎn)市場中頗具吸引力。) 記者在已經(jīng)竣工的“天華里”現(xiàn)場看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵。小區(qū)內(nèi)的休閑涼亭可供居民休憩。 除了“天華里”，位于河?xùn)|區(qū)中山門的“和靜家園”也備受青睞。這是今年開盤的經(jīng)濟適用房中距離市中心最近的一個項目。該樓盤由8棟高層組成，共有近1200套經(jīng)濟適用房。其中的3棟樓自12月8日開盤以來，截止到27日已售出230套。 記者在銷售現(xiàn)場看到，居民購房最關(guān)心的是居住區(qū)的地理位置、小區(qū)及周邊的配套設(shè)施、房屋的價格以及朝向、房型等因素。“和靜家園”座落在東興立交橋旁，交通四通八達，步行至輕軌中山門站也只有20分鐘的路程。另外，附近的市第三醫(yī)院、市重點中學(xué)四十五中等衛(wèi)生、教育資源也為該樓盤提升了整體價值。因此，許多購房者都對這里的位置比較滿意。 據(jù)“和靜家園”銷售人員介紹，考慮到中低收入者的承受能力，按照相關(guān)規(guī)定，該樓盤的最高價格控制在3882元/平方米以內(nèi)。同時，購買經(jīng)濟適用房還可選擇幅度不超過70%的貸款，許多消費者考慮到未來裝修以及生活中的不確定因素，或多或少都選擇了貸款購房。 記者了解到，距離“和靜家園”只有幾百米的酒店式公寓“第六大道”（非經(jīng)濟適用房）目前也正在開盤銷售。該項目也是以中小戶型為主的高層結(jié)構(gòu)，但是它的平均售價為6400元/平方米。 業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)濟適用房就是帶有福利性質(zhì)的商品房。“經(jīng)濟性”指住房價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。“適用性”指在住房的設(shè)計及建設(shè)上強調(diào)使用效果，而不是降低標(biāo)準(zhǔn)。 盤點經(jīng)濟適用房：交通便利·配套齊全 據(jù)天津市國土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟適用房是市委、市政府為加快解決拆遷低收入居民的住房安置問題而興建的住房，是政府扶持的社會保障住房。天津開工建設(shè)的經(jīng)濟適用房主要在城市主干道路附近，交通四通八達，配套設(shè)施齊全。到目前為止，天津市共有7片共73萬平方米的經(jīng)濟適用房開盤銷售。這些經(jīng)濟適用房每平方米的平均價格在2900至3400元左右，比周邊商品房每平方米低500至1000元。 為讓更多拆遷困難家庭享受到政府提供的優(yōu)惠住房，天津2005年又開工建設(shè)163萬平方米經(jīng)濟適用房，共19000余套。這些經(jīng)濟適用房項目分別坐落在河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)。 建設(shè)經(jīng)濟適用房：低造價·高水平 根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部等部門聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和天津市的相關(guān)規(guī)定，天津市經(jīng)濟適用房價格實行政府指導(dǎo)價，開發(fā)商利潤不超過3%。 采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一個“巧合”：本市經(jīng)濟適用房的開發(fā)承建單位大部分都是國有企業(yè)。對此，天津市瑞景居住區(qū)“秋瑞家園”開發(fā)承建項目部經(jīng)理李智宗說，3%的微利對于開發(fā)商而言，可以說基本沒有利潤。因為根據(jù)要求，經(jīng)濟適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與商品房基本相同。其主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等全都按照商品房來建造。受建材價格等因素影響，開發(fā)商在建設(shè)過程中有可能不贏利。這可謂低造價、高水平。因此，大部分民營企業(yè)不愿承建經(jīng)濟適用房。 記者從天津市國土房管部門獲悉，本市的經(jīng)濟適用房，是嚴(yán)格按照“四帶”條件招標(biāo)建設(shè)的。即開發(fā)商招標(biāo)建設(shè)時就必須“帶”制定好的規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、開工竣工和入住時間、銷售對象、銷售平均價格和最高價格。 銷售經(jīng)濟適用房：嚴(yán)格管理·杜絕騙購 據(jù)天津市國土房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為確保經(jīng)濟適用房定向銷售給符合條件的拆遷居民，天津市國土房管部門對售房者和購房者從嚴(yán)把關(guān)，杜絕騙購。 銷售過程嚴(yán)把三關(guān)：一是嚴(yán)把資格審核關(guān)。各區(qū)房管局嚴(yán)格按照受理條件，開具《購房證明》，并隨時接受上級主管部門的抽查與核對；二是開發(fā)單位嚴(yán)把銷售關(guān)。銷售單位負(fù)責(zé)查驗購房證明，購買人與購房證明上標(biāo)注的姓名不一致的，銷售單位拒絕向其出售；姓名一致的，簽訂合同后要收回購房證明留存?zhèn)洳椤Ｖ鞴懿块T定期核查，發(fā)現(xiàn)問題及時處罰；三是嚴(yán)把產(chǎn)權(quán)辦證關(guān)。購房者在辦理權(quán)屬登記時，登記部門與網(wǎng)上銷售明細(xì)進行核對，核對無誤的，方能辦理。 與此同時，對隱瞞家庭收入和住房條件，或采取其他手段騙購經(jīng)濟適用房的，天津市國土房管局將會同市建委、市物價局等部門追回已購經(jīng)濟適用房，或者要求購買人按市場價格補足房款，并提請其所在單位給予行政處分。對拒不騰房或不補交房款的，經(jīng)濟適用房銷售管理部門可申請人民法院強制執(zhí)行。

經(jīng)濟適用房買賣(經(jīng)濟適用房買賣后就是商品房了嗎)

經(jīng)濟適用房買賣最新政策： 1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 4、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房 經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。 1、 出售住......

經(jīng)濟適用房新政策(太原經(jīng)濟適用房新政策)

一般的申請條件：具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨希患彝ト司》棵娣e低于15平方米；未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經(jīng)濟適用住房；1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下。而且不同地區(qū)的具體條件是不同的。需要準(zhǔn)備申請表，承諾書，身份證，婚姻狀況證明，工作證明等資料。...

杭州經(jīng)濟適用房價格(經(jīng)濟適用房 杭州)

經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，可以說，經(jīng)濟適用房價格一般會比商品房便宜很多，因此也是很多家庭搶購的房產(chǎn)類別了。但是，并不是所有家庭都可以購買經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房也是有一定的申請條件的。下面我們就來看看杭州經(jīng)濟適用房申請條件以及杭州經(jīng)濟適用房價格情況。 杭州經(jīng)濟適用房價格表： 杭州的經(jīng)濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區(qū)域。丁橋是杭州大型居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、......

離婚后軍隊經(jīng)濟適用房如何過戶(部隊經(jīng)濟適用房新政策離婚)

部隊經(jīng)濟適用房能過戶嗎 部隊經(jīng)濟適用房是否能夠過戶的關(guān)鍵，其實還是要看部隊的幾點相關(guān)規(guī)定： 1. 如果部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。 2. 部隊經(jīng)濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。 3. 如果所購住房需要上市交易的，實行準(zhǔn)人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有。 綜上所......