1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。 4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。 6、銀行規(guī)定的其他條件。 個人住房按揭貸款貸款期限最長不超過30年。 擴展資料 申請按揭材料 1、個人住房借款申請書 2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件） 3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料 4、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件 5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書 6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明 7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券 8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明 9、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件） 10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等 按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。 等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 參考資料來源：百度百科-個人住房按揭貸款

個人房貸申請條件是什么（建行房屋貸款的流程）

一、個人房貸申請條件　　個人房貸申請條件如下：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，并同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，同時還應(yīng)具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。二、建行房屋貸款的流程　　（一）客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。　　（二）簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。　　（三）發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意......

房貸申請條件

如果不是本地戶口要提高首付或者無法享受利率的優(yōu)惠！ 如果是個人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等額本息法，貸20年的話 貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元 貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元 個人住房按揭貸款 個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付首付款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。 申請個人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：......

建行房貸可以申請逾期嗎(建行房貸延期申請條件)

若是在招行辦理的個人住房貸款，無法申請延長扣款時間。如扣款日當(dāng)天未及時足額還款，會產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。 如需延長貸款期限，因各分行的規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心確認(rèn)能否辦理。...