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集體房產證的房子能買嗎

2023-06-06 09:06發布

集體房產證的房子能買嗎

集體房產證的房子能買嗎

集體產權的房子能買嗎

集體產權房可以買,但是需要注意房產證是集體房產證,并不是集體土地使用證。 因為集體房產證一般是單位集資房,例如學校給老師修的福利房這類的。購買這種房子是存在一定風險的。因為單位內部有產權人名冊,且畢竟你不是那個集體里的人。所以在購買此類房產時一定要在協議里約定明確,集體最好要蓋章確認。需要協議清楚,同時保證擁有集體房產證的那個集體也同意,那就可以改名(只是內部改名),同時留下手續和證據,以防以后拆遷補償時用得著。協議上還要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內,這是最重要的。 擴展資料: 購......

小產權房子能買嗎,有風險嗎(購買小產權房法律風險)

隨著國家買房政策的變更,現如今房價越來越貴,很多想買房的公民都會面臨買房的壓力,普通的商品房購買壓力巨大,所以大部分人就選擇了去購買小產權房,但是很多人又會產生一個重要的疑慮,就是小產權房子能買嗎,買小產權房子又會存在什么風險,接下來瑞律小編幫大家簡單介紹一下。 一、什么叫小產權房 小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產,在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且......

小產權的房子能買嗎(小產權的房子能買嗎?有無可能轉正?)

最好不要買小產權的房子。所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 購買小產權房需要注意哪些問題 1、根據建委發出購房風險提示指出,使用權、鄉產權、小產權的房屋無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。 2、像小產權中的鄉產房、村產房等并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷,購房人......

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