宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。 宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效： （1）城鎮居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）； （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；

宅基地是什么(宅基地是什么意思?具體指的是什么?)

宅基地bai是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。du是指建了房屋、建過房zhi屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了dao房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能回居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類答型。...

什么是宅基地(什么是宅基地和非宅基地)

哪些情況需要辦理宅基地證變更 根據我國《房屋登記辦辦法》的規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記： (一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； (二)房屋坐落變更的； (三)房屋面積增加或者減少的； (四)同一所有權人分割、合并房屋的； (五)法律、法規規定的其他情形。 總之也就是一句話，有變化的，就需要根據實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。 農村宅基地證如何變更，需要提交什么材料 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有......

為什么不能繼承宅基地(為什么宅基地使用權不能繼承)

中華人民共和國繼承法》規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品等?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。我國目前土地和房屋是分別實行管理的。根據上述規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問......