
一、一般情況下買安置房能貸款嗎房產開發公司配購的中低價商品房的安置房可以貸款,政府分配的商品房或配購的中低價商品房不可以。目前我國安置房分為兩大類:1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房,房產屬個人所有,但五年內不得上市,五年后可辦理房產證;2、房產開發公司配購的中低價商品房,與一般商品房沒有區別,可自由上市,有房產證。前者是不能貸款的,而后者等同于商品房可以申請貸款,可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款:1、安置房屬性:因房產因素動遷,由動遷公司為拆遷戶......
拆遷安置房其實是可以買賣的,當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面: 1、由于安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產權,買方的權益處于一種不確定的狀態。 2、因為沒有房產證,造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。 3、賣方將房屋賣一個買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況......
1、要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其五證,或到房地產交易核心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。第1類動拆遷安置房,由于交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。 2、一定要辦理公證手續,以免日收出現糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等,辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時,簽訂一份有效的具有可操作性的買......

在城市化進程中,以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢? 下面,請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的。 基本案情盧某系花都區某村的村民,唐某并非盧某所在的集...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
安置房可以買賣嗎? 1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年...
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購買存在一定風險,在有產權證的情況下可以放心購買,購買時一定要辦理公證手續,確認戶主是房屋的主人,建議必須和戶主本人簽協議,以免日后出現糾紛。 安置房分為兩類,但都是有產權的,只是在上市交易方面有不同...
拆遷安置房買賣合同(未辦房產證) 合同雙方當事人: 出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)...
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購買存在一定風險,在有產權證的情況下可以放心購買,購買時一定要辦理公證手續,確認戶主是房屋的主人,建議必須和戶主本人簽協議,以免日后出現糾紛。 安置房分為兩類,但都是有產權的,只是在上市交易方面有不同...
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年...
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購買存在一定風險,在有產權證的情況下可以放心購買,購買時一定要辦理公證手續,確認戶主是房屋的主人,建議必須和戶主本人簽協議,以免日后出現糾紛。 安置房分為兩類,但都是有產權的,只是在上市交易方面有不同...
安置房如果是屬于小產權房,是不能隨便進行交易的,所有想要購買安置房的人一定要先了解清楚房屋的性質,了解清楚房主是否具有房子的所有權證書,關于可以買安置房嗎,買安置房有風險嗎很多人有疑問,接下來讓小編來告訴大家和安置房有關的法律規定和相關的知...