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不良資產的黃金時代已拉開帷幕!

2023-06-06 00:50發布

不良資產的黃金時代已拉開帷幕!

導讀:不良資產行業在17年出現非理性價格泡沫,隨著不良資產供應量加大,18年不良資產處置行業競爭將回歸理性。萬億新增不良資產涌入,收購價格穩中略降,經濟短期回暖,處置環境改善,今年不良資產行業將迎來重大利好。

 1.14萬億新增不良貸款

  歷年商業銀行不良貸款趨勢

 本輪不良資產80%以上都有抵押品

 銀行對房價下降的忍耐度較高。

 資產包價格降至3-5折

民間AMC交易量占比躍升第二位

不良資產處置年化收益20%不算賺錢

 “暴利秘密”

  不良處置利潤 = 資本處置收益 - 資金成本

  假設非自有資金投資不良資產,市場募集資金成本普遍在年化8%以上,甚至10%。

  若項目處置有20%的年化收益,啟用2:1(優先:劣后)的杠桿,按10%的優先收益來計算,劣后的年化毛收益達40%。

  不良資產行業在17年出現非理性價格泡沫,隨著不良資產供應量加大,18年不良資產處置行業競爭將回歸理性。萬億新增不良資產涌入,收購價格穩中略降,經濟短期回暖,處置環境改善,今年不良資產行業將迎來重大利好。時來天地皆同力,運去英雄不自由。投資的輪盤已經旋轉至此,我們當前的正確選擇,就是坐下來,并理性下注。


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