1？合同法第一百九十六條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第二百零六條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。房貸是您與銀行之間的借款合同關(guān)系，您應(yīng)當(dāng)按照合同約定還貸款的，否則屬于違約，需要支付逾期利息的。這與開(kāi)發(fā)商延期交房沒(méi)有關(guān)系。2？商品房買賣合同司法解釋第十四條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。根據(jù)上述法律規(guī)定，現(xiàn)在房子的面積比合同約定的大14平米，如果超出的比例大于3%了，您就有權(quán)利解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款。3？《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條第一款規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。根據(jù)上述法律、行政法規(guī)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買受人交付的商品房的強(qiáng)制性條件必須是“經(jīng)驗(yàn)收合格”的商品房。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)法出示房屋竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證明、房屋驗(yàn)收備案表等證件及資料。根據(jù)上述法律規(guī)定，如果該房子現(xiàn)在不具備上述交房條件的，您可以拒收的。以上建議供您參考。

房子被法院封拍賣可以不交房貸嗎(房子不交房貸多久會(huì)被拍賣)

需要 再?zèng)]有把你房子處分以前，房子依然是你的 除非把你房子沒(méi)收，或者拍賣掉你就不用還房貸了，因?yàn)槟菚r(shí)候房子不是你的了...

法院查封房子房貸不交可以嗎(房子還有按揭貸款法院可以查封嗎)

首先，你要考慮房子想不想讓法院處理，如果不想的話，繼續(xù)交房貸。如果想讓法院處理，你可以和銀行溝通，停止還貸，先讓銀行處理房子，抵償貸款。...

逾期不交房貸還能起訴嗎(房子逾期多久交房就可以起訴)

銀行現(xiàn)在不會(huì)起訴的，但是估計(jì)你現(xiàn)在已經(jīng)接到很多電話催你繳款了吧，我并不清楚你不交的原因是什么，但是如果你一直不交款的話首先對(duì)你個(gè)人的信用記錄所造成的影響是很大的，可以說(shuō)現(xiàn)在你的信用記錄已經(jīng)慘不忍睹了，要不然你就趕緊把房子出售，還銀行貸款，這樣你還會(huì)有所剩余，如果等銀行進(jìn)入訴訟程序拍賣的話，對(duì)你來(lái)說(shuō)很不合算。 ......

不交房貸可以申請(qǐng)法院拍賣嗎(房子不交房貸多久會(huì)被拍賣)

法院可以拍賣。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 法院競(jìng)拍流程： 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金； 2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還； 3、拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法......