問(wèn)：我前幾年在某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房一套，首付款交齊后，在銀行辦理了按揭貸款。由于種種原因，該商品房遲遲不能交付，于是我終止了向銀行還貸款。時(shí)隔不久，銀行以我和開(kāi)發(fā)商為被告向某區(qū)法院提起訴訟，要求我還貸，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任。此案銀行勝訴，開(kāi)發(fā)商支付了全部貸款。現(xiàn)在該小區(qū)具備了交付條件，我要求開(kāi)發(fā)商將我的房屋交付給我，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)，該房屋公司已回購(gòu)，不能向我交付此房，請(qǐng)問(wèn)我還能要此套房屋嗎？ 答：你與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同支付首付款，到銀行辦理貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商也收到了銀行的貸款，你已經(jīng)履行完購(gòu)房合同的付款義務(wù)。你到銀行貸款并按期還款是你與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，你未按期還款屬于違約行為，但不因此導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除，這是兩個(gè)法律關(guān)系。因此，你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商將你購(gòu)買(mǎi)的房屋交付給你。同時(shí)你也有義務(wù)將開(kāi)發(fā)商替你還貸的款項(xiàng)支付給開(kāi)發(fā)商。 山東北極之星律師事務(wù)所律師劉東升 山東北極之星律師事務(wù)所

房貸逾期開(kāi)發(fā)商回購(gòu)(房貸逾期開(kāi)發(fā)商回購(gòu)需要什么手續(xù))

因?yàn)榈盅旱膿?dān)保不僅是房子，還有開(kāi)發(fā)商。銀行直接扣開(kāi)發(fā)商的錢(qián)來(lái)還你房貸，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)要錢(qián)還錢(qián)。你最好盡快想辦法還錢(qián)。不改不簽，開(kāi)發(fā)商就告你。【/br/】法院判決后，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)執(zhí)行后，會(huì)拍賣(mài)你的房子。按揭逾期開(kāi)發(fā)商回購(gòu)后房屋處理你好，這個(gè)可以按照購(gòu)房合同執(zhí)行。房貸逾期銀行從開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)劃走保證金，后我把余款和違約金滯納金等都一次性交齊，開(kāi)發(fā)商還是要收回房子？如果余款和違約金已經(jīng)一次性付清，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)拿走房屋。房貸 逾期不還 開(kāi)發(fā)商如何處理只要你買(mǎi)了房子，拿到鑰匙。這所房子抵押給了銀行。剩下的就是還貸了......

房貸逾期了開(kāi)發(fā)商有權(quán)收房子嗎(房貸逾期開(kāi)發(fā)商要回購(gòu)房屋怎么辦)

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利收回房子，因?yàn)槟悴磺烽_(kāi)發(fā)商的錢(qián)，你欠的是銀行的錢(qián)，銀行也沒(méi)有權(quán)利直接收你的房子，如果你長(zhǎng)時(shí)間不還按揭，嚴(yán)重違約的話(huà)，銀行會(huì)起訴，法院會(huì)查封你的房子。房貸有一年多沒(méi)還了，開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房子嗎按章程辦事，不會(huì)姑息你房貸還不上,可以找開(kāi)發(fā)商收回房子,把首付還給我嗎展開(kāi)全部開(kāi)發(fā)商才不管這事呢房貸是用房子做抵押從銀行借錢(qián)買(mǎi)房子，房子是你的錢(qián)是銀行的，已經(jīng)沒(méi)有開(kāi)發(fā)商事了。你要還不上，是銀行收回房子拍賣(mài)，所得錢(qián)先還清貸款，有剩余歸你。我買(mǎi)的期房首付款未按時(shí)交齊，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房子嗎？這要看合......

房貸逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)回購(gòu)(開(kāi)發(fā)商回購(gòu)房子的后果)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開(kāi)發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...