買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經常出現違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規定時間內支付房款，實質上逾期付款的一段時期內，相當于是由售房者為購房者墊付了這筆費用，這就形成了購房者在這段時間內對售房者資金對占用，理應向售房者支付一定對數額的費用。逾期付款會產生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關于違約金的數額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院根據法律的規定，可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準來確定違約金的數額。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

買房尾款逾期被起訴-房貸逾期被起訴后果

可以起訴。　　法院判案主要依據證據認定案件事實，所以，要想起訴，必須首先準備好證據，比如合同等證明合同關系成立的證據，尾款到期及數額多少的證據等。準備好證據后，寫好起訴狀，到合同約定管轄法院或者被告所在地或者合同履行地法院辦理立案手續，交納案件受理費，法院會向原告出具受理通知書。如果認為被告有轉移或者隱匿財產的可能，可以在起訴時申請法院財產保全。　　辦理完畢立案手續后，就進入了審判階段，法院會向被告送達應訴通知書等，并給予被告答辯期限、舉證期限等，法院確定開庭時間開庭審理，最后作出判決。如對一審......

房貸逾期逾期費怎么算呢(利息逾期算逾期貸款嗎)

房貸滯納金一般算法： 系統自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先后順序（按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。 罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數； 復息=逾期利息*罰息率*逾期天數。 滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。 1，2014年，滯納金為最低還款額未還部分的0.05%計算，最低5元人民幣或1美元。 2，計算公式為:滯納金=(最低還款額-截止到期......

尾款逾期的罰金賣房 尾款逾期的罰金賣房怎么算

對方違約交房需要賠償違約金。　　一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損......