（1）從監(jiān)管口徑看，不良貸款金額繼續(xù)增加，不良貸款率沒有出現(xiàn)大幅上升。 中國銀監(jiān)會8月10日發(fā)布的2016年第二季度主要監(jiān)管指標(biāo)數(shù)據(jù)顯示，截至二季度末，我國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)境內(nèi)外本外幣資產(chǎn)總額為218萬億元，同比增長15.7%；商業(yè)銀行不良貸款余額14373億元，較上季末增加452億元，不良貸款率為1.75%，與上季末持平。“ 但是這是依靠各家銀行瘋狂處理現(xiàn)有不良貸款來維持的。而處置不良貸款都是需要支付對價和成本的，在未來銀行的業(yè)績中會慢慢體現(xiàn)出來。 （2）不良貸款率雖然沒有大幅增加，但關(guān)注類貸款和逾期貸款在各家銀行信貸資產(chǎn)占比中繼續(xù)上升，根據(jù)監(jiān)管口徑，商業(yè)銀行關(guān)注類貸款余額從2014年末的2.10萬億元增長至2016年年二季度末的3.3萬億元。關(guān)注類貸款和逾期貸款，說的難聽一點，就是年底的不良貸款。 以民生銀行為例： 截至2016年6月末，民生銀行關(guān)注類貸款911億元，較去年底上升超過20%。逾期貸款繼續(xù)以較高速度增長。這些數(shù)據(jù)對于民生銀行來說并不是好跡象。考慮到其較低的不良貸款撥備覆蓋率，任意金額的不良貸款的增加對于民生銀行都意味著撥備增加和利潤減少。根據(jù)中國銀監(jiān)會相關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行不良貸款撥備覆蓋率不能低于150%。截至6月末，民生銀行這一數(shù)據(jù)僅為152.55%。 因為不良貸款率上升，銀行主動退出高風(fēng)險客戶，銀行利差大幅下降，CBRC治理亂收費導(dǎo)致中間業(yè)務(wù)收入下降，進(jìn)而導(dǎo)致銀行撥備前利潤實質(zhì)性下降，為了美化業(yè)績，銀行已經(jīng)沒有利潤去計提撥備和核銷壞賬了；于是這個就成了惡性螺旋循環(huán)。 最后一根救命稻草：大家關(guān)注銀行的年報，估計今年下半年還會有一波銀行賣固定資產(chǎn)特別是辦公樓的高潮。趁著現(xiàn)在資產(chǎn)泡沫高的時候套現(xiàn)。 （3）銀行開始通過裁員、變相裁員、減薪等方式縮減成本； 新聞鏈接見此：銀行裁員潮真的來了！四大行半年裁超2.5萬人 關(guān)于上述問題，在2016 年商業(yè)銀行是否普遍進(jìn)行大裁員、降薪，如果是的話，意味著什么？ - 金融 已經(jīng)有很多人討論了，我比較認(rèn)同 @顧劍 的說法，媒體在統(tǒng)計數(shù)據(jù)的時候沒有考慮很多現(xiàn)實因素，其實銀行目前來說還沒有真正開始大規(guī)模裁員。

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其實上海作為一線城市來說，房產(chǎn)都是剛需的，需求量也是非常大，所以就算限制，那些人需要離婚三年才算首套，對房產(chǎn)也沒有什么大的影響...

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