關于農村房屋糾紛的最新法律(農村房產糾紛)

物權法 第一百五十三條　宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。　　 土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。　　 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。　　 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。　　 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。　　 不是......

農村宅基地買賣合同有效嗎(關于宅基地的買賣合同最新政策)

法律規定城鎮居民是不可以購買農村宅基地以及在農村宅基地上建設的房屋的。你們當初買賣宅基地的合同因為違反了國家法律法規，所以該合同是無效的。 對于無效的合同應當恢復原狀，因為履行無效合同而導致的損失雙方應當根據各自在締約過程中的過錯程度分擔。 具體到你說的情況，你仍然是這塊宅基地的使用權人，國家征收土地的各種補償金應當給你。而你應當退回買宅基地的人13000元，同時將宅基地上由對方出資建設的建筑物對應的拆遷補償給人家。 除了以上這兩項該給人家的錢以外，如果土地在過去10年當中價值提升幅度很大，你可......

農村住房合同糾紛如何處理(關于農村房屋糾紛的最新法律)

農村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權利人，應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權利人。第二、宅基地使用權補償款的歸屬，農村宅基地房屋的動遷補償一般分為地上建筑物補償和宅基地使用權補償，地上建筑物補償應當歸房屋權利人，宅基地使用權補償一般由該戶仍為集體經濟組織成員的權利人共有。第三、宅基地房屋買賣糾紛，按照現行法律規定，宅基地房屋可以買賣，但是限制購房人只能是集體經濟組織成......