
土地出讓金每次交易都交嗎
依據我國土地管理法的規定,土地出讓金并不是每次都要交,只是在取得土地使用權時交納,或者改變土地用途時調整土地出讓金。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府,都專項用于耕地開發。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條?土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權解除合同,并可請求違約賠償。
第十八條?土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的,應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準,依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理登記。
土地出讓金的滯納金能否減免
1、土地出讓滯納金的繳納標準是寫在《國有建設用地使用權出讓合同》中的,通常的標準是每日按遲延支付款項的千分之一向出讓人支付,即向當地的國土資源局支付。
2、滯納金也是由該局收取的,根據行政復議原則,應當由國土資源局上報,由上級國土資源局或者本級政府來決定減免。
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可以。 《關于規范國土資源房地產若干問題的通知》對其有相應的規定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續封一次,續封時應當重新制作查封裁定書和協助執行通知書,續封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需...
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(一)房地產拍賣標的應具備的條件 1.法律、法規禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣: (1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書);(2)共有房地產,未經其他共有人書面同意的 (3)權屬有爭...
那是必須的。不然無過戶。 《中華人民共和國城市房地產管理法》: 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照規定,報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地...
申請 交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。 受理和審查 市、縣國土資源管理部門受理申請后,應當依據相關規定對申請人提交的...
劃撥土地轉讓手續一、申請交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。二、受理和審查市、縣國土資源管理部門受理申請后,應當依據相關...
劃撥土地轉讓程序是什么一、申請交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。二、受理和審查市、縣國土資源管理部門受理申請后,應當依...
1、劃撥一般是針對事業性單位,這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外,不再支付出讓金。出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為。當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候,需要補交出讓金,從而改土地證上的劃撥為出讓。 2、現在...