(一)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

(二)賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房地產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)登記

(一)法院裁決拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記：

1、房屋權(quán)屬證書(shū)。

2、法院裁決拍賣(mài)文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

3、拍賣(mài)銷(xiāo)售合同。

4、法院確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果的確認(rèn)書(shū)。

5、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣(mài)行開(kāi)具的發(fā)票。

6、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件。

7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。

8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件。

9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

(二)委托拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記：

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》。

2、房屋產(chǎn)權(quán)人委托拍賣(mài)的委托書(shū)。

3、拍賣(mài)銷(xiāo)售合同(拍賣(mài)確認(rèn)書(shū))。

4、房屋產(chǎn)權(quán)人承認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果的書(shū)面證明(產(chǎn)權(quán)人為單位的還應(yīng)由上級(jí)主管部門(mén)加具意見(jiàn))。

5、佛山市不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票(辦證聯(lián))原件或營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅納稅申報(bào)表

6、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件。

7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。

8、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件(屬單位申請(qǐng)的，須提交單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件。

9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

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引用法條：

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第四十一條