
一、房屋轉讓協議多久有訴訟時效
依據我國相關法律的規定,房屋轉讓協議訴訟時效為3年,從當事人知道權利被侵犯時開始計算。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、房產轉讓流程
(一)簽定房地產轉讓合同
房地產轉讓必須簽定書面合同。房地產轉讓合同應具備以下條款:合同當事人的姓名或名稱、住所;房地產權屬證書名稱和編號;房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號、土地使用權年限及取得方式;房地產的用途或使用性質;成交價格及支付方式;房地產交付使用的時間;違約責任;雙方約定的其他事項。
(二)房地產轉讓權屬登記
房地產轉讓應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,否則房地產轉讓行為無法律效力。新的房地產產權人領取變更后的房屋所有權證書,并憑該證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。同級人民政府土地管理部門核實以后,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,房屋轉讓協議訴訟時效為3年,從當事人知道權利被侵犯時開始計算。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律聊網進行咨詢,律聊網有最專業的律師為你解答。
查封的房產自動解封后可以辦理房產過戶手續的。 一、依據《房屋登記辦法》規定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人...
對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后...
劉女士與張先生簽訂離婚協議時,曾約定將一套共有房屋贈與婚生女兒張小某,卻不曾想,順利完成離婚手續后,在辦理房屋過戶時,遇到了難題...案情回顧 劉女士與張先生于2016年11月21日在民政部門辦理協議離婚手續,離婚協議約定:婚生女張小某...
宅基地轉讓條件和除外條件,以及宅基地轉讓的合同無效的情況有哪些?對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況,應對其添附價值進行補償,詳細內容請閱讀下文。 宅基地轉讓的法律規定 1、農村宅基地使用權的概念: 農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體...
導讀本案是共同居住的家庭成員與第三人簽訂房屋買賣合同的案例,那么作為非房屋所有權人是否有權處理房屋,是否構成無權處分,該去如何鑒別?裁判要旨共同居住的家庭成員,以自己的名義將其他家庭成員名下的房屋出賣給他人,該行為對房屋所有人是否有效,須判...
雙方協商處理,協商中包括財產分配和是否折現。如果雙方無法達成協議,將由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 根據《婚姻法》 第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照...
近年來,一些城鎮居民在城市待久了,就想去農村購置一處房產,節假日可以過上幾天田園生活。但是,這種購置房產的行為是不受法律保護的,一旦發生糾紛將承受不必要的損失。近日,廣州市白云區法院審結一起案件,小陳購買了農村宅基地,但轉讓合同因違反法律、...
轉讓費不合理可以起訴嗎店鋪轉讓費一般是由當事人協商解決的,如果簽訂轉讓合同的情況下,因轉讓費產生糾紛的,是可以向人民法院提起訴訟解決的。《中華人民共和國合同法》第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人...
股權轉讓協議(范本) 甲方: 乙方: 鑒于********公司系由甲方作為外方投資者投資,公司注冊資金為********萬美元并于 年 月 日經********外經委批準成立的中外合資企業; 鑒于甲方有意出讓其所持有的*...
開發商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任;合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 開發商延期辦理房產...