協議假離婚放棄房產

法院判決生效后，李某遲遲不肯履行。2010年7月，銀行向法院申請強制執行。但法院調查后發現，李某名下居然沒有財產。

原來，李某為逃避法院的執行，根據一個朋友給他出的餿主意，在法院判他承擔擔保責任后不久，就與妻子趙某假裝協議離婚了。離婚協議約定由趙某撫養兒子，李某每月給付撫養費1000元，同時約定位于某高檔小區的一套房產也歸趙某;至于各人經手的債務，由各人承擔。

一開始，領了離婚證的李某與趙某還是住在一起的。后來，李某因疲于應對法院的調查和傳喚，也無心打理自己的針織印染廠了，從象山跑來寧波躲著，跟趙某分居。李某最近回了一趟象山，結果得知通過假裝離婚協議歸趙某的房產并沒有保住，法院已在拍賣這處房產。同時，他還察覺到，與趙某離婚也有弄假成真的跡象。

“她對任何人都說我們已經離婚，其實我自己也有感覺，在外面的時候打給她電話，要么不接，接了也幾句話不到就掛斷了。”他跟法官這樣說。

法官說這協議只對兩人有效

法官說，待拍賣的這處房產經評估，價值200多萬元。對于李某來說，這筆錢用于付清購房貸款后，他有一半的份額，要再向銀行支付30萬余元的債務，還是綽綽有余。“無債倒是能一身輕了，可我的生活將如何繼續?”想到法律上已成為前妻的趙某的態度，李某茫然，“真是聰明反被聰明誤啊。”

法官指出，李某所負的擔保債務，并不是為夫妻共同生活或共同經營所負，屬于李某個人債務。房產是李某和趙某婚姻關系存續期間購買的，應當認定為兩人共同財產，雖然兩人協議離婚時約定房產歸趙某所有，但這一約定只對雙方有效，不能對抗其他債權人，在李某身負債務卻沒有財產可供法院執行的情況下，法院就可依法拍賣房產。由于這處房產還有按揭款沒有還完，等拍賣后，拍賣款先保證向銀行還清按揭，余款歸李某與趙某各一半。

相關知識：夫妻債務最新司法解釋

第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。

第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。