一、怎樣認定老公抵押房產屬于個人債務

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男方抵押房屋借貸的，如果款項沒有用于家庭日常生活或者超出家庭日常生活需要的，可以認定為個人債務。

《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》

第一條?夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

第二條?夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。

第三條?夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、夫妻共同財產一方擅自抵押有效嗎

1、共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意抵押無效

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字”

2、必須有另一方書面委托，才有代表另一方的共有財產處分權

根據我國民法通則的解釋，共同共有人無法定代表權，只有其他共同共有人的書面委托，才有代表權。否則，未經其他共有人的同意，而對外設定抵押，一般為無效。