{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.8794999.com/fm.jpg', '推薦 劉宏祿 的文章《小區業主自治管理的利與弊》','http://www.8794999.com/laws-4850.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
1、業委會掌握了主動權；2、業委會公共收益每月都在大幅增加；3、物業費也有結余。4、業主的滿意度和獲得感有了大幅提升。
物業費之所以有結余，是因為節流與開源同時進行。節流是精簡了人員，將原來的物業公司只拿錢不干事的人員裁減。開源是加大了物業費的收繳力度，讓物業費的收繳率得到了很大的提升。物業費結余的部分，原來就是物業公司的利潤，現在也歸全體業主共有。所以，業委會有錢去改造小區的設施設備，提升居住品質。 因為業委會有物業費結余和公共收益（主要是停車收益）結余，加上業委會有決策權，設施設備修復更新迅速，提供服務的商家結賬也迅速。其他小區普遍出現的拖延維修，影響生活居住的情況，幾乎很少出現。
自治物業的模式，不一定適合其他小區。很多小區更適合聘請物業公司管理小區。但是，小區在聘請物業公司服務時，也可以考慮薪酬制服務模式。即業主繳納的物業費除了支付物業公司日常管理成本（主要是人力成本）外，再向物業公司支付適當的利潤（如物業費盈余的固定比例或是物業費總收入的固定比例）。小區業委會掌控財務的主動權，進而促使物業公司提供更優質的服務。
相關知識
停停息掛賬的利與弊(停息掛賬什么意思)
來源：精選知識 時間：2023-06-06 16:21從本月開始也就是說你必須結清以前月份的才能夠開始辦理停息的。這是正常的，要求。掛帳停息是怎么一回事？借款人獲得貸款后，未按約定的還款日期歸還貸款，因銀行內部或外界因素或理由，該貸款及利息不會也不能在短期內獲得償還，為了管理或處理的需要，對該...
信用卡逾期申請停息掛賬的利與弊-欠信用卡停息掛賬
來源：精選知識 時間：2023-09-15 14:13序號:信用卡逾期申請停息掛賬的利與弊 隨著信用卡的普及,越來越多的人選擇使用信用卡來消費購物。然而,由于某些原因,有些學生會逾期還款。信用卡逾期后,申請人需要承擔一定的逾期費用和利息。那么,信用卡逾期申請停息掛賬的利與弊是怎樣的呢? 利...
信用卡逾期個性化分期還款的利與弊-逾期后個性化分期
來源：精選知識 時間：2023-10-26 12:16序號:0 信用卡逾期個性化分期還款的利與弊 隨著信用卡的普及,越來越多的人選擇使用信用卡來消費。然而,由于某些原因,有些學生會逾期還款。對于這些逾期者,信用卡公司通常會采取分期還款的方式來減輕他們的經濟壓力。那么,這種分期還款方式有哪些利...
有捷信貸款影響裝修貸嗎(裝修貸款的利與弊)
來源：精選知識 時間：2022-03-29 17:361、這種情況是可以的； 2、銀行主要看你流水以及你的征信是否有問題，如果流水有了，征信也良好沒有逾期記錄的話都是可以貸款的，一般來說裝修貸都會給予審批的；
律師全權代理費用是多少(律師全權代理的利與弊)
來源：精選知識 時間：2022-03-05 08:23律師收取代理費是根據案件的性質和難易程度收取的，民事糾紛、刑事辯護、行政訴訟、非訴訟等具體服務不同，收費也不一樣，可以當面與律師協商費用。 現在律師是以訴訟標的收費的，我們這里是訴訟標的的5-7％，比如你起訴100萬，律師要收費5-7萬元。...
可以律師全權代理嗎(律師全權代理的利與弊)
來源：精選知識 時間：2021-12-24 03:301、離婚訴訟當事人不可以委托律師全權代理。 2、其他案子可以委托律師全權代理，但民間借貸雙方當事人，在法院的要求下，當事人本人應當到庭，被告本人不到庭就無法查清事實的案子，被告本人也應當到庭。
停息掛賬的五大好處(停息掛賬的利與弊)
來源：精選知識 時間：2023-03-22 04:50右手和左手都有不同的意義。右手小指：不談戀愛。右手無名指：熱戀中。右手中指：名花有主。右手食指：單身貴族。左手小指：不婚族。左手無名指：結婚。左手中指：訂婚。左手食指：未婚。大拇指都是代表權勢的意思，也可以做自信的意思
停息掛賬中介怎么盈利(停息掛賬的利與弊)
來源：精選知識 時間：2023-06-06 22:48百度知道如何通過回答問題來賺取財富。6000財富可以換10元話費。回答一個問題(如果提問者沒有獎勵，提問者會采用20財富的系統獎勵給回答者，提問者在15分鐘內采用回答者，再加20財富。如果提問者不采納，也不用擔心會有網友采納為10財富)。加...
相關問題
- 共有住房有什么規定，共有產權住房的利與弊
- 背靠背合同什么意思，背靠背合同的利與弊
- 小區業委會自治，因業委會管理問題，業主拖欠物業費及
- 你好取保后審之后要馬上請律師嗎？利與弊是什么
- 小區自治管理組員取消人員由誰決定
- 小區成立自治管理，沒有休息日，算違法嗎？
- 想了解一下英國《2020年金融服務法》的頒布對銀行
- 公司新開發的項目，員工可以投資，公司提供一份合同，我想了解這
- 在濰坊購買樓房后，合同約定2021.12.31交房，但至今2022.10.27仍...
- 我是一個大二學生，我的老師說以我為法人來成立公司，這樣參加一
- 你好，我想咨詢的問題是，我們小區開始實行自治制度，如果聘請的
- 幫信罪，提供四張銀行卡涉案流水300萬，提供卡的時候不知道對
- 小區業委會付主任在任縣房產局付局長期間組織一幫公職人員成立業
- 你好，我們小區現在沒有物業管理了，小區業主私自收取
- 小區業委會有權收取停車費和停車管理費嗎？停車場是小區全體業主
最新文章
- 信用卡3000逾期三年應還款項及利息是多少？
- 華夏信用卡逾期電話查詢，如何通過電話查詢華夏信用卡逾期情況？
- 華夏銀行信用卡逾期，警惕！華夏銀行信用卡逾期可能帶來的嚴重后果
- 華夏信用卡4000電話，快捷申請華夏信用卡，撥打4000電話暢享無憂服務！
- 信用卡3000逾期3年會上門嗎？專家解析風險與應對策略
- 華夏信用卡逾期電話號碼查詢及聯系方式
- 工商信用卡5000逾期一年多了會上門嗎，逾期一年多的工商信用卡是否會有工作人員上門催收？
- 信用卡3千逾期3年利息如何計算？詳細步驟解析
- 3000元信用卡逾期三年利息多少錢，逾期三年，3000元信用卡需要支付多少利息？
- 工商一萬的信用卡逾期兩年，逾期兩年，工商一萬信用卡仍未還清，如何解決？