1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶到離婚后的持人名下。 2、離婚后賣(mài)房： （1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶到一方名下，再賣(mài)房子過(guò)戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。 （2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣(mài)房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 擴(kuò)展資料： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書(shū)上，購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I(mǎi)賣(mài)。 2、若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過(guò)的公正委托書(shū)，方可生效。 中華人民共和國(guó)婚姻法 第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 參考資料：百科-中華人民共和國(guó)婚姻法

什么叫一方簽字離婚(離婚一方不簽字)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標(biāo)準(zhǔn)，如房本是兩人姓名簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣(mài)房是否屬無(wú)權(quán)處分？ 無(wú)權(quán)處分在法律上是指沒(méi)有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財(cái)產(chǎn)。 那么，房屋作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，一方未征得對(duì)方同意擅自出賣(mài)是否屬于無(wú)權(quán)處分呢？ 作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對(duì)于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買(mǎi)賣(mài)屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項(xiàng)，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。因此......

家庭有一套房子離婚后再買(mǎi)房(家庭有2套房,夫妻離婚后能再買(mǎi)房嗎?)

【婚后買(mǎi)房規(guī)定】 誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)、婚后父母給買(mǎi)的房子，另一方無(wú)權(quán)分割……最高人民法院關(guān)于婚姻法的最新司法解釋一公布，立即引發(fā)了社會(huì)各界的口水仗。那么，兩口子結(jié)婚之后買(mǎi)的房子，在離婚的時(shí)候到底該怎么清算呢?新婚姻法對(duì)于婚后買(mǎi)房等婚后財(cái)產(chǎn)方面有何相關(guān)的規(guī)定?我們一起來(lái)看一下： 　　新婚姻法中婚后買(mǎi)房的規(guī)定 　　1、婚后一方或雙方父母買(mǎi)房給子女的處理辦法。參見(jiàn)《婚姻法司法解釋三》第七條： 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視......

為什么先過(guò)戶再離婚好(離婚前過(guò)戶房子比較好,還是離婚后過(guò)戶)

雙方協(xié)商為主。 建議先離婚再過(guò)戶： 離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果另一方反悔私自賣(mài)房也必須要本人親自到場(chǎng)簽字。 如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣(mài)房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過(guò)戶之后做一個(gè)產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。 至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。 手續(xù)： 網(wǎng)簽―資金托管―過(guò)戶―報(bào)稅―繳稅―拿證......