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離婚取得的房產再交易如何交稅

2023-06-06 08:53發布

離婚取得的房產再交易如何交稅

根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》(國稅發〔2009〕121號)第四點中規定:“個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用后,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。” 假設轉讓離婚析產房屋所取得的收入為50萬元,原來購進時財產原值為30萬元,了生的合理費用2萬元,離婚析產時各占50%。財產轉讓應納稅所得額為50-【(30 2)×50%】=34萬元。應交個人所得稅34×20%=6.8萬元。 擴展資料 根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》 關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題 (一)通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。 (二)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用后,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。 (三)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請免征個人所得稅,其購置時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)執行。 參考資料:中國政府網-國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知

繼承遺產土地要交稅嗎(遺產繼承要不要繳納個稅)

國家稅務總局公布了《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》,對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求.. 繼承須按3%交契稅 根據《通知》規定,對于個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅。而國家稅務總局此前的規定是,對于《繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅;對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。從《通知》的規定內容看,今后不論是否法定繼承人,其受贈的......

繼承店面需要交稅嗎(鋪面繼承如何征收稅費)

商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發上修建用于商用一般是在樓盤的一二層,商業地產的購買者購買后用于租用,租用的話只有使用權,沒有權,不能上市交易,也不能繼承,但是購買者有產權的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應該看房產證是當地市建委發的還是房產部門發的,其次,要看購買產權時雙方協議約定的關于是否可以繼承、轉讓的內容。另外,以成本價購買的房屋,應該是全部產權,如果沒有相反約定,繼承應該沒有問題。 3、契稅如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個人繼承房......

夫妻不離婚轉讓房產要交稅嗎(夫妻離婚后財產過戶需要交稅嗎)

不需要,根據我國《婚姻法》財產分割界定的相關條例,夫妻在沒有離婚的前提下,財產是夫妻雙方共同擁有的,房產證更名給配偶,并沒有改變其所有屬性,不存在贈予或繼承問題,依然是夫妻共同財產。不存在所有權轉移,不構成稅法要求的稅負條件,所以不用交任何稅。只有房產部門的辦證費。 夫妻共同財產的界定: 夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產: (一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得......

離婚取得的房產再交易如何交稅


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