夫妻雙方離婚時協議約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產產權變更登記之前反悔，主張依據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款的規定撤銷贈與的，法院不予支持。 相關法條 1. 《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款 2. 《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第八條、第九條 3. 《中華人民共和國物權法》第九十七條 在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的所有權。 主要理由如下： 一、《合同法》第185條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。 從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即“一諾即成”的合同。本案中，李某與謝某在協議中約定屬于李某的房子贈與給謝某，并且雙方在協議上簽了字，所以應認定贈與合同成立。 二、但合同的成立并不意味著合同的生效，贈與合同的生效需要滿足其生效要件。根據《合同法》第一百八十七條規定：贈與的財...夫妻雙方離婚時協議約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產產權變更登記之前反悔，主張依據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款的規定撤銷贈與的，法院不予支持。 相關法條 1. 《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款 2. 《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第八條、第九條 3. 《中華人民共和國物權法》第九十七條 在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的所有權。 主要理由如下： 一、《合同法》第185條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。 從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即“一諾即成”的合同。本案中，李某與謝某在協議中約定屬于李某的房子贈與給謝某，并且雙方在協議上簽了字，所以應認定贈與合同成立。 二、但合同的成立并不意味著合同的生效，贈與合同的生效需要滿足其生效要件。根據《合同法》第一百八十七條規定：贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。法律對贈與財產需辦理特別手續有規定的，應當依照其規定。《中華人民共和國房地產管理法》的規定，贈與房產的，應當向房產管理部門申請房產權屬變更登記。 也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。在本案中要使得李某贈與房屋的合同生效，則需要辦理產權過戶手續。但李某與謝某對贈與的房屋沒有辦理過戶手續，因此，本案中贈與合同雖成立但未生效，李某并沒有喪失其對房屋的所有權。 三、從任意撤銷權的性質上來看。對于贈與合同而言，由于其具有無償性，贈與人對價而支付利益，受贈人不負擔任何對待給付義務即可獲得利益，雙方不符合交易公平，不符合正義，亦不符合人性。也就是說，任意撤回權之宗旨在通過緩和贈與合同的約束力來實踐優遇贈與人的目的，最終獲致公平正義。因此可以這樣說，任意撤回權完全是立法在將贈與認為諾成合同，贈與的無償性保護贈與人利益而專門創設的制度，是旨在彌補諾成性的贈與合同對贈與人要求過苛而設計的救濟性手斷。本案中，李某贈與的房屋是無償的，沒有任何附加條件從任意撤銷權的性質的公平與正義上來看，李某也可以撤銷贈與合同。 四、根據我國《合同法》第186條規定，贈與人行使任意撤銷權必須具備以下三個條件：第一，贈與合同已依贈與人與受贈人之間的合意而成立，這一要件是任意撤銷權必須以贈與合同被確認為諾成合同為前提的必然要求；第二，贈與物權利尚未轉移，即對不動產而言，贈與人尚未辦理移轉登記，在不動產業已交付，但未辦理移轉登記的情形，由于贈與物權尚未移轉，贈與人仍可撤銷；第三，必須是非經公證的贈與以及非具有社會公益、道德義務性質的贈與。從本案來看，李某完全符合合同法規定的關于贈與人行使任意撤銷權必須具備的三個條件。李某可以撤銷該贈與合同

贈與一方無財產離婚怎么分(離婚前將房產贈與一方,離婚后有什么影響)

夫妻婚姻存續期間，可以辦理一方個人財產贈與對方。辦理完畢贈與手續，該財產屬于受贈方個人所有。離婚時，該財產不參與共有財產分割分配，屬于財產受贈人個人所有。 《婚姻法》： 第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所......

父母出錢給孩子買房離婚怎么辦(父母離婚后給孩子買房)

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。 婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利......

離婚給孩子的房產可以撤回嗎(雙方離婚可以把房產留給孩子嗎)

按照《合同法》關于贈與合同的規定，并結合當前福建法院審判實踐，我們認為這種情況夫妻一方或者雙方能否撤銷贈與不能一概而論，主要可分為兩種情況，區別對待。 第一種是房產已經過戶給孩子。這種情況下由于離婚協議中約定的贈與房產給孩子的行為已經履行完畢，贈與房產給孩子是夫妻雙方的自愿行為，且不違反法律、行政法規的強制性規定，因此不能再撤銷房產贈與。但是，法律為保護贈與人的利益，有存在特殊規定。依據《合同法》第一百九十二條規定，如果孩子存在嚴重侵害父母親或者爺爺、奶奶、外公、外婆的行為，或者對父母親或者爺爺......