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離婚時未滿5年的房子怎么過戶(離婚時未滿5年的房子怎么過戶)

2023-06-06 05:35發布

離婚時未滿5年的房子怎么過戶

根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。 如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

離婚時未過戶的房子可以買嗎(離婚之后房子沒過戶算誰的)

可以的。 只要符合當地的限購政策(如有),可以自己買房。...

上海未滿5年的房子要交多少稅?(上海未滿五年的房子過戶要交多少稅)

今年政策變了!就是09的2年,現在恢復到5年了! 總價的百分之5.55,還有契稅百分之1.5,中介費百分之1 印花稅5元,基本就這些,如果房東是到手價格的話,你還要承擔稅費, 上家稅費個人所得稅百分之1.5,中介費百分之1 基本就這些,希望對你有幫助...

離婚時未過戶房產能否分割(夫妻離婚后未進行分割的房子可以買賣嗎)

夫妻離婚時可以協議分割屬于兩位的共有財產。   對于還沒有取得產權的住房,可以等取得住房全部產權之后,再分割分配。   如果雙方無法達成分割財產的一致意見,可以到法院起訴解決。   《婚姻法》司法解釋二:   第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: 1,雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許,   2,一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。 3,雙方均不主張房屋所有權的......

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