根據(jù)《物權(quán)法》關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡囊?guī)定，以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》關(guān)于“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！钡囊?guī)定，該房屋的所有權(quán)人為子女，而不是夫妻的。夫妻將房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付，贈(zèng)與關(guān)系成立。由于子女尚未成年，其財(cái)產(chǎn)由監(jiān)護(hù)人代為管理。

婚前買(mǎi)房，登記誰(shuí)名就是誰(shuí)的嗎？其實(shí)有5種情況！

　理由如下：　　一、雙方即將締結(jié)婚姻關(guān)系系父母為子女出資購(gòu)房愿意登記在子女配偶名下的客觀前提，正是由于雙方即將步入婚姻殿堂，父母才會(huì)同意將出資所購(gòu)房屋登記在其子女的配偶名下，父母的真實(shí)意愿是為子女購(gòu)房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出資應(yīng)當(dāng)系對(duì)子女及其配偶的共同贈(zèng)與;　　二、房屋雖登記在子女的配偶名下，將該房屋認(rèn)定為子女的配偶一方所有，顯然不符合父母作為出資人的真實(shí)意愿，子女的配偶主張父母出資系對(duì)其單方贈(zèng)與的應(yīng)當(dāng)舉證予以證明;　　三、將房屋認(rèn)定為父母對(duì)子女的單方贈(zèng)與與房屋登記在子女配偶名下......

婚前買(mǎi)房，登記誰(shuí)名就是誰(shuí)的嗎？切記：5種情形，不同結(jié)果！

▌看案例，前不久，六合法院便處理了一起類(lèi)似的物權(quán)確認(rèn)糾紛案件。錢(qián)某(男)和徐某(女)結(jié)婚前，錢(qián)某的母親為兩位準(zhǔn)新人出資購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，房屋登記在徐某的名下，并以她的名義辦理了住房按揭貸款。可是這段婚姻并沒(méi)有持續(xù)很久。結(jié)婚四年后，雙方提出了離婚。錢(qián)某認(rèn)為這套房屋應(yīng)該是雙方共同財(cái)產(chǎn)，而徐某則堅(jiān)持房子是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。錢(qián)某為了明確房子是雙方共同所有，將徐某告上法庭，要求依法確認(rèn)這套房產(chǎn)為雙方共同所有。法院經(jīng)審理，認(rèn)為當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為了當(dāng)事人結(jié)婚進(jìn)行出資購(gòu)買(mǎi)房屋，由當(dāng)事人婚后進(jìn)行還貸，登記在出資人子......

離婚的房子如何分配（如果父母離婚房產(chǎn)證可以寫(xiě)父母和孩子的名字嗎）

一、離婚的房子如何分配　　（一）婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！　∫环降幕榍柏?cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。　　（二）婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)　?。ㄈ┓蚱揠p方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的　　根據(jù)《民法典》夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合......