
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產(chǎn)歸誰? 根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時,需要對另一方進行補償。當然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的,離婚時可以按照協(xié)議分割房......
一、婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰? 實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產(chǎn),否則最后可能會人財兩空。 二、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方 二、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,......
一、婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰? 實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產(chǎn),否則最后可能會人財兩空。 二、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方 二、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,......

1,婚前一方所有房產(chǎn)證,婚后未變更為夫妻共有的,離婚時仍為一方財產(chǎn)。 2,婚前或者婚后一方父母購買,登記在自己子女名下的,為對自己子女贈與,離婚時不能分割。雙方父母購買,登記在雙方名下的,離婚時按父母的出資比例分割房產(chǎn)。 3,婚前一方購買,...
婚后買房,不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字,只要雙方?jīng)]有事先特殊書面的協(xié)議,住房產(chǎn)權是婚后取得共有財產(chǎn), 不存在以防付款買房,因為婚后雙方收入所得,都是婚后共有。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同...
婚后一方父母出全款購房,登記在著一方子女名下,住房屬于父母對這一方子女個人贈與,離婚,住房產(chǎn)權歸房產(chǎn)證登記人一人所有。 如果是父母出資一部分,或房產(chǎn)證登記在小夫妻倆名下,婚后購房,屬于小夫妻婚后共有財產(chǎn),離婚時雙方自行協(xié)議分割。 需要小夫妻...
在現(xiàn)實生活中,有不少父母為了減少稅費或者避免之后過戶的麻煩,會在買房子時單單只登記孩子的名字,其實這樣也存在不少風險的。如果夫妻之間離婚了,孩子還未成年,那么這個房子歸誰所有呢?是不是誰撫養(yǎng)孩子,房子就歸誰呢?現(xiàn)在就由小編來為你解惑吧。一網(wǎng)...
離婚房子協(xié)議注明房子歸孩子,孩子誰撫養(yǎng)房子就歸誰是不對的。 既然在離婚房子協(xié)議注明房子歸孩子,那不管孩子歸誰撫養(yǎng),房子仍應該根據(jù)協(xié)議約定歸孩子所有,撫養(yǎng)孩子的一方只是因小孩未成年,而對歸孩子所有的房子行使監(jiān)護權。 另外,根據(jù)《物權法...
夫妻離婚,是協(xié)議分割屬于夫妻倆共有的財產(chǎn),不能分割屬于他人合法所有的財產(chǎn)。 物權法規(guī)定,住房權益屬于房產(chǎn)證登記人所有,權益受法律保護, 該住房登記在父母名下,屬于父母所有,小夫妻離婚,不能分割該住房產(chǎn)權。
結(jié)婚前的房子根據(jù)出資情況、登記情況、是否按揭等不要因素可以區(qū)分成十幾種不同的情形,因此結(jié)婚前的房屋歸屬問題也需要結(jié)合不同情況予以確定。夫妻雙方在結(jié)婚前為了雙方結(jié)婚之用而購買房屋,一方出資,房產(chǎn)登記在另一方名下的,應當認定為屬于夫妻共同財產(chǎn)。...
結(jié)婚前的房子根據(jù)出資情況、登記情況、是否按揭等不要因素可以區(qū)分成十幾種不同的情形,因此結(jié)婚前的房屋歸屬問題也需要結(jié)合不同情況予以確定。夫妻雙方在結(jié)婚前為了雙方結(jié)婚之用而購買房屋,一方出資,房產(chǎn)登記在另一方名下的,應當認定為屬于夫妻共同財產(chǎn)。...
1,上述約定是可以的,有法律效力。屬于在是雙方的離婚協(xié)議中就財產(chǎn)分割問題作出的約定,房屋過戶到孩子名下。 2,你們雙方也可以訂立一份贈與協(xié)議,將你們擁有的該套房屋贈與給孩子某某。在協(xié)議中約定在何時過戶到孩子名下,如因為財產(chǎn)是貸款購買的,需要...
房產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn),離婚時約定房產(chǎn)歸子女,應當視為對子女的贈予,需要到公證處辦理親屬關系公證、贈與公證 ,然后到房產(chǎn)局辦理贈予過戶手續(xù)。也可以按照買賣辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。 贈予過戶流程: 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實...