一、婚前房產協議的有效性 1、只要內容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結婚了才生效。 2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協議進行法律上的把關，避免了無效條款。同時，公證后的協議法律賦予它強制執行的效力。 第一、公證員都是法律專業人士，會對你協議內容進行審查，預防糾紛。 第二、公證處出具的公證書具有較高的證據效力，如果將來找不到協議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。 第三、公證處的檔案保管期限最短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到 二、婚前房產協議注意事項： 1、婚姻協議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同?；橐鰠f議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復審。但協議中的內容應該是真實的，不能欺滿對方。 2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的?；橐鰠f議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實，那么這份婚姻協議將無效，不能成為法律依據。 3、婚姻協議可包括雙方的婚姻期間的權利與責任?；橐鰠f議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產繼承人。貪女人的錢而與她結了婚的流氓應該知道自己在做什么。 4、在婚姻協議中，雙方都可以享有法律所給予的權利。但其中任何一方都可以自愿分給對方一部分財產。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。協議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規定在婚姻期間怎樣消費某些資金。 5、婚前財產協議應當采用書面形式，最好采用律師見證或公證;起草婚內財產協議相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。 擴展資料 涉及房產轉讓的這類婚前財產約定，其法律性質為贈與協議。 根據《中華人民共和國合同法》第186條的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。 《合同法》第187條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。 而根據我國物權法的規定，房產恰恰是需要辦理登記手續的。 去年底公布的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(征求意見稿)第七條表述為：“婚前或婚姻關系存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院不予支持，但已經辦理公證的除外?！?雖然這是個征求意見稿尚未正式公布，但也反映出最高人民法院的傾向性意見。這是我國法律對不動產包括房產的特殊規定。 因此，為了防止贈與人擅自撤銷贈與，強化涉及房產贈與的婚前財產協議的效力，最穩妥的方式是協議簽訂后及時辦理過戶。 《婚姻法》第17、18條規定的法定的夫妻共同財產制度，通過比較可以看出，是首先尊重夫妻之間的“財產約定”的，在沒有約定的情況下才適用法定的夫妻財產制度。 因此，如果未婚的夫妻雙方已經對自己現有和未來的財產有了安排，想給自己的女兒多一些經濟上的保障，都可以通過婚前財產協議來實現。 參考資料來源：中新網-婚前財產協議涉及房產，公證最保險

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