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夫妻離婚后房產沒更名(夫妻離婚房貸未還完房產更名可以嗎)

2023-06-06 09:24發布

夫妻離婚后房產沒更名

你好! 物權法規定:我國實行不動產登記制度。離婚協議代替不了房產證。房產證還有前夫的名字,說明前夫還有50%的產權。 如果需要進一步咨詢,可以加我好友,推薦律師進行詳細解答。北京法律咨詢

夫妻買的房子離婚后怎么更名(夫妻要離婚房產是更名還是先離婚)

一、夫妻離婚房產如何分割? (1)如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。 (3)婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。 (4)對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財產,離婚時財產不予分割......

沒還完貸款離婚房產證更名可以嗎

沒還完貸款離婚房產證更名可以嗎 離婚時房貸未還清,房產的分割問題,要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況: 一、房屋購買于婚后。這種情況下,房屋無疑屬于夫妻共同財產,因此,未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務,在離婚時,房產與房貸一并分割。 二、房屋系一方購買于婚前。這種情況下,根據房屋產權登記于誰的名下,又分為兩種不同的情況: 1、房屋產權登記于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割,《婚姻法解釋三》第10條第2款有明確的規定,即該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務......

離婚前的房產更名有效嗎(夫妻房產更名是離婚前還是離婚后辦理)

第一點、如果雙方想在,婚姻關系存續期間過戶的,那么需要雙方協商解決。因為雙方對共同財產,有共同的處置權。這種情況下房產過戶當然有效;第二、如果雙方在離婚時,就確定了房產的歸屬,那么取得所有權的一方,可以持雙方的離婚手續辦理更名過戶手續。如果是協議離婚的話,在民政局辦理離婚手續時,順便把房產進行分割,即房產歸你所有。在離婚財產分割協議里寫明:房產歸你一方所有,離婚后有關房產所產生的債權債務,由你一方承擔,且該房產的轉化物、孳息,包括但不限于出售所得的房款、與他人交換產權所得的房產、房屋租金、房屋增......

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