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宅基地離婚如何分配(離婚后宅基地使用權)

2023-06-06 03:47發布

宅基地離婚如何分配

宅基地離婚時不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。《憲法》第十條第四款規定:“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣,宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

離婚后,拆遷利益如何分配?

本文導讀隨著城鎮化發展,農村地區的騰退搬遷改造不斷增加,拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷,離婚后要求分割拆遷利益的,能否獲得相應利益?近日,北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。公婆房屋被拆遷,前兒媳分多少?【案情回顧】王某與趙某于2005年登記結婚,婚后生有一子小濤(化名),二人于2014年經法院調解離婚。二人婚姻關系存續期間,以趙某之父的名義申請,對趙某父母建造的宅基地進行了房屋拆遷,趙某之父作為被騰退人簽訂拆遷協議,該協議上的被安置人為趙某父母、趙某、......

離婚后,拆遷房屋及拆遷補償款如何分配?

導讀  隨著城鎮化發展,農村地區的騰退搬遷改造不斷增加,拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷,離婚后要求分割拆遷利益的,能否獲得相應利益?北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。案例一:公婆房屋被拆遷,前兒媳分多少?【案情回顧】  王某與趙某于2005年登記結婚,婚后生有一子小濤(化名),二人于2014年經法院調解離婚。二人婚姻關系存續期間,以趙某之父的名義申請,對趙某父母建造的宅基地進行了房屋拆遷,趙某之父作為被騰退人簽訂拆遷協議,該協議上的被安置人為趙某父母、......

農村離婚房子如何分配

農村自建房屋的產權不像城鎮房屋的產權分的那么明確,離婚時自建房的產權怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方沒有相反的約定,該房屋屬于個人婚前財產,應判歸婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的 如果是婚前建造,一般會將其視為對子女一方的贈與,子女的配偶無權分割。婚后建造一般視為是對子女夫妻雙方的贈與,那該房屋就是子女的夫妻共同財產,但雙方另有約定的除外。 3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋 對于婚前......

宅基地離婚如何分配(離婚后宅基地使用權)


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