一、姐弟之間贈(zèng)與房產(chǎn)如何納稅

1、個(gè)人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的;如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅。稅率20%。

2、契稅按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納的。

3、印花稅根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。

4、營業(yè)稅如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。

5、其它費(fèi)用附加費(fèi)用一般有城建稅和教育費(fèi)附加費(fèi)，以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)為3%。

二、直系的親屬的房產(chǎn)贈(zèng)與條件是什么

所謂房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方(贈(zèng)與人)自愿的把自己房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

三、房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本

房屋贈(zèng)與協(xié)議書

贈(zèng)與人：、男、歲、住(下稱甲方)

受贈(zèng)人：、男、歲、住(下稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方自愿將其所有的位于房屋贈(zèng)與乙方，乙方自愿受贈(zèng)。

二、贈(zèng)與房屋的四至界鄰為：

三、贈(zèng)與房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：。

四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

六、本協(xié)議簽訂的同時(shí)該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。

七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。

贈(zèng)與人：

受贈(zèng)人：

見證人：

年月日

親人間進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，不能夠去偷稅漏稅，該繳納的稅費(fèi)必須要依法合理的繳納清楚，不然的話將會(huì)給你自己帶來各種麻煩。姐弟之間贈(zèng)與房產(chǎn)納稅的要求在自己不知道從哪里找律師咨詢的時(shí)候，來律聊網(wǎng)有專業(yè)律師給你提供協(xié)助。