離婚時財(cái)產(chǎn)如何分割，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以由法院判決。 《婚姻法》 第三十九條　離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。 第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，一般采用平均主義，即一人一半。但實(shí)際分割中，法院會考慮無過錯一方、女方的合法利益等，予以適當(dāng)照顧，就是多分。 房子應(yīng)是在婚后購得才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則是個人財(cái)產(chǎn)。像房子這種不可分割物，法院會讓你們雙方先自行協(xié)商，誰主張要房子的話，支付對方房子價值的一半價款；都不要房子，雙方如果又協(xié)商不成，法院會根據(jù)你們的申請，對房子進(jìn)行評估，房子拍賣的價款，一人一半。 但你們，自行協(xié)商不成，也不申請?jiān)u估的話，法院一般會先行處理離婚問題，離婚后房子你們雙方繼續(xù)共同共有，日后如有糾紛 ，另行再做處......

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不建議您等2年分居后再起訴，如果已經(jīng)決定要離婚，應(yīng)當(dāng)盡快起訴，因?yàn)槿绻蟹讲煌怆x婚又不認(rèn)可雙方分居，法官有可能會判決不準(zhǔn)離婚，這樣你面臨著六個月之后再起訴的問題。因?yàn)榉志拥淖C據(jù)很難取，法官一般也很難認(rèn)可。所以現(xiàn)實(shí)中律師一般會采取二次訴訟的方法解決離婚問題，而不是真的去分居兩年，分居兩年在現(xiàn)實(shí)中一般是在原被告均明確認(rèn)可分居兩年的情況下才會被認(rèn)定。 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的性質(zhì)從您的表述來看不清楚是什么協(xié)議，如果是離婚協(xié)議，那么因?yàn)殡p方未達(dá)成離婚，一般認(rèn)為協(xié)議未生效，法官最多只能參考，但如果是一個婚內(nèi)......

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這位知友，...