小編為大家整理了關(guān)于被查封的房子如何解封？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。

查封，是指有權(quán)采取查封措施的國家機(jī)關(guān)對公民、法人或其他組織的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)采取的限制處分的行為。

   被查封后的房產(chǎn)是不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈與給他人了。

房子的查封分為兩種情況，訴訟階段的查封和執(zhí)行階段的查封。訴訟階段的查封，只等期限屆滿就能解封。執(zhí)行階段的查封等判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請，就可以對房產(chǎn)予以解封。

如何才能解封呢？

1、將債務(wù)清償；

2、提供擔(dān)保，并經(jīng)申請執(zhí)行人同意；

《中華人民共和國民事訴訟法》　第一百零四條　財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條  財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。

3、和申請執(zhí)行人協(xié)商撤回執(zhí)行申請；

4、案件審結(jié)的。

有以上情況的，可以向法院提出解查封申請。

法院收到申請后一般在7個工作日內(nèi)可以完成，但具體也要看法院的時間安排，需要與法院協(xié)商確認(rèn)時間。

涉及法律法規(guī)

《中華人民共和國民事訴訟法》

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》