一、房屋司法拍賣(mài)被執(zhí)行人能申請(qǐng)延期嗎

人民法院委托拍賣(mài)后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，被執(zhí)行人可以申請(qǐng)暫緩執(zhí)行，延期拍賣(mài)房屋。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十條

在拍賣(mài)開(kāi)始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣(mài)委托：

(一)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書(shū)被撤銷(xiāo)的;

(二)申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的;

(三)被執(zhí)行人全部履行了法律文書(shū)確定的金錢(qián)債務(wù)的;

(四)當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的;

(五)案外人對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的;

(六)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人惡意串通的;

(七)其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣(mài)委托的情形。

第二十一條

人民法院委托拍賣(mài)后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣(mài)，并通知競(jìng)買(mǎi)人。

暫緩執(zhí)行期限屆滿(mǎn)或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣(mài)。

第二十二條　被執(zhí)行人在拍賣(mài)日之前向人民法院提交足額金錢(qián)清償債務(wù)，要求停止拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)因拍賣(mài)支出的必要費(fèi)用。

二、拍賣(mài)的條件有哪些

拍賣(mài)的三個(gè)基本條件:

1、拍賣(mài)必須有兩個(gè)以上的買(mǎi)主:即凡拍賣(mài)表現(xiàn)為只有一個(gè)賣(mài)主(通常由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買(mǎi)主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣(mài)物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。

2、拍賣(mài)必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格:即凡拍賣(mài)皆非賣(mài)主對(duì)拍賣(mài)物品固定標(biāo)價(jià)待售或買(mǎi)賣(mài)雙方就拍賣(mài)物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買(mǎi)主以賣(mài)主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。

3、拍賣(mài)必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為:即凡拍賣(mài)都是不同的買(mǎi)主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣(mài)物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買(mǎi)主對(duì)任何拍賣(mài)物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生，拍賣(mài)就將失去任何意義。