司法拍賣房產拍賣費用由誰承擔

依據我國相關法律的規定，人民法院對房屋進行拍賣時，如果拍賣房屋流拍的，產生的費用由申請人承擔，如果拍賣成功的，拍賣費用由拍賣房屋所得的價款承擔。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第九條　保留價確定后，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用后無剩余可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人于收到通知后五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當準許，但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大于該優先債權及強制執行費用的總額。

依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。

法院房產拍賣費用要多少

法院強制拍賣時，拍賣費用由拍賣公司按拍賣成交價格的比例收取。具體比例請查看最高法院關于拍賣的相關司法解釋。

《最高法院關于民事執行中拍賣、變賣的財產的規定》第三十二條　拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：

拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。

采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

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