小編為大家整理了關于租房合同到期租房子不愿意搬走房東怎么維權？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。

租房合同到期租房子不愿意搬走房東怎么維權。小編為大家整理了關于租房合同到期租房子不愿意搬走房東怎么維權的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。

如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優先承租權，在同等條件下有優先承租該房屋的權利。

如果出租人將該房屋另作他用，不再進行出租的話，出租人有權要求與承租人終止房屋租賃關系，要求承租人在合理期限內搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復原狀或者達到約定的狀態。

如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協商;協商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。

如果租賃期屆滿，承租人繼續使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續有效，只是租賃期限視為不定期，此時當事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應當在合理期限之前通知承租人。

近日張女士向我咨詢說她將空余的房屋出租給陳某居住兩年，但是兩年期滿后陳某以難找房為由拒絕騰房，張女士問她該怎么辦?

律師認為陳某提出的理由是不合理的，依據《合同法》規定合同到期后除非雙方續簽合同或者雙方繼續實際履行租房協議，否則陳某應該在合同到期后遷出房屋。如果陳某拒絕騰房，張女士可以向法院起訴請求法院支持自己的訴求(騰房請求以及期間房屋占用費)，在判決生效后如果陳某仍不履行的話法院可以對陳某做出拘留決定，情節嚴重的法院可以陳某拒不執行判決罪追究陳某的刑事責任。