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沒保全的房產怎么執行

2023-06-06 20:30發布

沒保全的房產怎么執行

一、沒保全的房產如何執行

房屋雖然沒有進行保全,但如果被執行人不執行判決的,另一方也可以向法院申請強制執行該房產。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。

調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。

二、申請執行的條件

1)申請執行的法律文書已經生效;

(2)申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;

(3)申請執行人在法定期限內(雙方或者一方當事人是公民的為一年,雙方是法人或者其他組織的為六個月)提出申請;

(4)申請執行的法律文書有給付內容,且執行標的和被執行人明確;

(5)義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;

(6)屬于受申請執行的人民法院管轄。

向法院申請強制執行時,一般應向人民法院提交下列文件和證件:

(1)申請執行書。申請執行書中應當寫明申請執行的理由、事項、執行標的,以及申請執行人所了解的被執行人的財產狀況。

(2)生效法律文書。

(3)申請執行人的身份證明。公民個人申請的,應當出示居民身份證;法人申請的,應當提交法人營業執照副本和法定代表人身份證明;其他組織申請的,應當提交營業執照副本和主要負責人身份證明。繼承人或權利承受人申請執行的,還應提交繼承或承受權利的證明文件。

三、財產保全要注意什么

一是訴訟保全存在一定的隨意性。訴訟保全目的是為了防止被告轉移財產,保障當事人順利實現訴權。我國目前公民個人財產沒有登記和公示制度,特別是動產,公民個人財產難以界定。很多原告出于實現自己債權的迫切需要,對保全財產的權屬沒有明確的情況下即盲目要求法院進行財產保全,而法院一般不作深入審查,只要當事人提供擔保,即啟動保全程序,存在一定的隨意性,由此導致了較多案外人提出異議。另外,有些當事人對一些本不適合查封扣押的財產申請查封扣押,隨意采取這些保全措施,容易造成不應有的損害。

二是保全財產的財產權屬不明晰。訴訟保全應當對保全財產進行必要的形式審查,初步判斷是否屬于被告所有。目前公民個人財產狀況比較復雜,尤其是農村居民,除存款外,其他財產均沒有實行實名登記制度,僅憑被告占有使用財產便確定財產權屬歸被告所有難免失誤。例如實務中,有些借款或借貸到期或將要到期的當事人,明知自己將被起訴,便通過與案外人合意的方式如買賣、租賃、簽訂協議等形式,將其所有的財產進行過戶轉移,逃避法院訴訟保全。權屬不明的財產,即便采取保全措施,也多數被提出異議。

三是部分財產保全合法性不足。目前我國農村中價值相對較大的地上建筑物、土地使用權等財產,一般沒有權利證書,民間交易比較盛行。這些地上建筑物及土地使用權從財產類型上屬于不動產,而我國《物權法》規定不動產實行登記生效制度,未經登記的不動產并不具有物權合法性,不對抗善意第三人。因此,如果對這類財產采取保全,合法性難以成立;但不采取保全措施,被告又容易轉移財產。

以上內容是小編對對此問題進行的解答,房屋雖然沒有進行保全,但如果被執行人不執行判決的,另一方當事人也可以向法院申請強制執行該房產。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律聊網進行法律咨詢。


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