
1、房產稅:擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋,作為和自收自支事業單位,應按出租房屋的房產原值扣除30%后的余值繳納房產稅,年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業單位、團體、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅。對于私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅:擁有房屋產權的個人,出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的,應按房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅:個人出租房屋市應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業稅。
4、城市建設維護稅:在市區內稅率為7%,在郊區各縣城、鎮范圍內的,稅率為5%,其余的率為1%。
5、教育費附加:個人在繳納營業稅的同時,應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加。
6、印花稅:個人出租房屋,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。
7、個人所得稅:個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的,應按月租金收入扣除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,稅率為20%。
法院拍賣土地稅費怎樣計算首先看清楚原土地權屬。如果是出讓土地,按轉讓收費,包括營業稅、城建稅、土地增殖稅、教育費附加、契稅、印花稅等,有些地方還有堤圍稅。具體需要征詢國土部門或者稅務部門(收稅標準是地稅、執行是國土,解釋權是地稅)。如果原土...
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逾期繳納土地出讓金產生滯納金 在土地使用權出讓中,土地出讓金是土地管理部門向土地使用者收取的一種土地有償使用收入。對于土地使用者而言,按時繳納土地出讓金是非常重要的。因為土地出讓金是土地使用權出讓的必要條件,逾期繳納土地出讓金會產生滯納金...
兩種土地增值稅清算方法分別是什么甲計算法,指在同一個房地產開發項目中,先按普通住宅、非普通住宅、門面房、車庫和其他房開產品等,單獨采用房開產品銷售收入比例或房開產品定額成本比例或其他合理方法,分別計算各房開產品的增值額與扣除項目金額,據以計...
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劃撥土地需要繳耕地占用稅嗎依據我國城鎮土地使用稅暫行條例的規定,如果劃撥的土地是屬于國家機關、人民團體、軍隊自用地等劃撥的土地,是不需要交納土地使用稅的?!吨腥A人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅:(一)國家機關...
關于進一步加強土地出讓收支管理的通知 有比較詳細的規定: (四)嚴格執行土地出讓(租賃)合同、劃撥決定書。市縣國土資源管理部門要加強土地出讓(租賃)合同、劃撥決定書執行管理,督促土地受讓人依法履行土地出讓(租賃)合同、劃撥決定書,嚴格按照...
逾期繳納土地承包費怎么算違約金 農村土地承包是農村經濟的重要組成部分,對于農民來說,土地是他們的主要生產資料。而土地承包費是農民每年必須繳納的費用,用于支持農村經濟的發展。然而,由于種種原因,有些農民可能會逾期繳納土地承包費。那么,逾期繳...