展開全部 在個人消費信貸中，由于個人住房抵押貸款占據了重要地位，近年來，個人住房抵押貸款已成為我國商業銀行具有強勁發展勢頭的“零售業務”，被視為拓展信貸營銷業務、優化信貸資產結構的主要手段，個人住房抵押貸款自然成為商業銀行重點拓展的貸款投向。在表1中，2000—2005年間個人住房抵押貸款余額占全國消費信貸余額比重均在74％以上，2004年、2005年則到達80％左右。2005年個人住房抵押貸款余額為18400億元，是2000年的5.45倍，1998年的43.19倍，與2004年個人住房抵押貸款余額相比，增長16.07％，個人住房抵押貸款無論是在增長速度上還是在總量上每年均發展迅速。 表1 1998—2005年全國個人住房抵押貸款(單位：億) 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 全國消費信貸余額 472 1097 4235 6990 10669 15736 20063 22150 個人住房抵押貸款余額 426 770 3377 5598 8258 11782 15853 18400 個人住房抵押貸款比重 90.25％ 70.19％ 79.74％ 80.09％ 77.40％ 74.87％ 79.02％ 83.37％ 個人住房抵押貸款增長比例 80.75％ 338.57％ 65.77％ 47.52％ 42.67％ 34.55％ 16.07％ 資料來源：統計公報(2000—2005) 商業銀行之所以爭先發展個人住房抵押貸款，主要原因有二：一是近些年我國房地產市場的繁榮以及國家信貸政策的支持；二是商業銀行普遍認為個人住房抵押貸款是優質資產，不良貸款率極低，比批發類貸款風險小得多。事實上，個人住房抵押貸款不良貸款率低、風險相對小并非必然的，它是同經濟環境等因素密切相關的，上世紀80年代美國住房抵押公司風波和1995年日本住房金融案件，均與個人住房抵押貸款風險相關。隨著我國個人住房抵押貸款余額快速增加，個人住房抵押貸款不良率也開始不斷上升，2002年四大國有商業銀行個人住房抵押貸款的平均不良率在1％左右[1]，到2004年底，個人住房抵押貸款不良貸款率達到1.5％左右，其中農行高于2％。在我國個人住房抵押貸款較發達地區上海，2004年商業銀行個人住房抵押貸款平均不良率只有0.1％左右，到2006年9月末，平均不良率上升到0.86％，兩年多時間上升7倍多。 我國市場經濟處于發展初期，法律制度欠缺，個人信用征信體系不健全，商業銀行風險管理水平低，個人住房抵押貸款存在很大風險，實際的貸款違約率高，特定條件下(如貸款高速增長)，用于風險分析的不良貸款率指標滯后性非常明顯，掩蓋了實際風險狀況。房地產市場具有周期性，個人住房抵押貸款期限長，每筆貸款數額小，一旦房地產市場出現調整或振蕩，貸款違約等風險就會顯現，我國個人住房抵押貸款業務還沒有遇到真正考驗，因此加強個人住房抵押貸款風險防范，完善風險管理機制是個人住房抵押貸款走向良性發展的一條必經之路。

房產貸款抵押合同逾期(房產抵押貸款逾期三年)

貸款的的錢不還會有什么后果： 1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。 3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。 4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。...

房產抵押貸款逾期十五年(房產抵押貸款逾期三年)

沒明白你的具體意思，如果你之前是按揭買的房子或者拿房抵押貸款了，還款期限已經15年了，而卻貸款也還完了，房子產權已經是你的了，銀行是不能收回去的?！　∪绻愕姆慨a貸款還了15年了，但是還沒有還清，法律上這個房子不是你的，屬于銀行的?！　?..

房產抵押貸款逾期幾天(房產抵押貸款逾期三年)

我來回答吧，以親身經歷告訴你，可以，但是會有逾期記錄。 我10月的房貸就晚還了幾個小時，結果第二天扣款的，但是交通銀行還是將這個逾期情況上報到央行，然后我的征信報告就有逾期的顯示。 晚還是可以的，但會有滯納金和罰息，并且很可能會有逾期記錄，房貸和信用卡不一樣，信用卡在規定還款日再晚2-3天還也是可以的，但貸款不行。...

房產抵押貸款逾期六年(房產抵押貸款逾期三年)

你和銀行簽有合同 上面寫的非常明確。逾期的時間和解決辦法。每個銀行都不太一樣，有的是先提高利息，維持一段時間，如果還不能還上的話就收繳房子拍賣了。辦法沒太多了。就是趕快掙錢補缺口...