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棚改拆遷時,安置方式有哪些

2023-06-06 20:02發布

棚改拆遷時,安置方式有哪些

棚改拆遷時,安置方式有哪些

被拆遷住宅房屋為平房的,實行主房宅基地換房或貨幣補償。被拆遷住宅房屋為別墅的,按照現有別墅建筑面積1:1比例給予安置或貨幣補償。被拆遷人可以選擇其中一種方式簽訂房屋拆遷補償安置協議。商業、企業、養殖小區等非住宅拆遷采取貨幣補償方式進行安置。

棚戶區改造的補償標準

棚戶區改造更多是政策使然,所以在法律上關于補償標準并沒有統一具體的規定。但如前文所述,棚戶區改造要受征收拆遷相關法律法規的規范。在這個限度內,棚戶區改造的補償標準要遵循以下規則:

1、如果征收的區域屬于國有土地,對被征收房屋價值的補償

不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。(依據來源于《國有土地上房屋征收與補償條例》)

2、如果征收的區域屬于集體土地,補償最低不低于重置成新價。補償分為兩類:現金補償和房屋置換。

現金補償包括:宅基地地價,房屋價值的補償(包括裝飾裝修),搬遷補助費,臨時安置的補償,停產停業損失的補償,補助和獎勵。

房屋置換補償包括:安置房,搬遷補助費,臨時安置補助費或周轉用房,停產停業損失的補償,補助和獎勵,補償差價(被拆遷房屋協商價或評估價與置換房屋的評估價的差價)。

在棚改過程中,征收拆遷方違法基本的法律規則,侵害了您的合法利益,請您及時行使自己的權利,并及時聯系拆遷律師。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。


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