抵押權(quán)的物上代位權(quán)內(nèi)容

所謂抵押權(quán)的物上代位權(quán)，它是指當?shù)盅簷?quán)的標的物因滅失、毀損而獲得賠償金時，該賠償金就成為了抵押權(quán)標的物的代替物，從而使抵押權(quán)人可以就該項賠償金行使權(quán)利。抵押權(quán)的標的物因滅失、毀損而獲得的賠償金被稱為“抵押物的代位物或代償物”。

抵押物的代位物應當符合下列三個條件：

(一)抵押物毀損或滅失

代位物是因為抵押物的毀損或滅失而發(fā)生的代替物。滅失可分為絕對滅失和相對滅失，絕對滅失是指抵押物從存在變?yōu)椴淮嬖?。相對滅失是指抵押?quán)主體的變更。抵押物的滅失為抵押權(quán)消滅的原因，故抵押權(quán)的滅失是指抵押物的絕對滅失，若發(fā)生抵押物的相對滅失，則不發(fā)生代位物問題，因為抵押物仍然存在。抵押物的絕對滅失，包括事實上的滅失以及法律上的滅失，前者如房屋的倒塌，后者如抵押物被征收。

當?shù)盅何镂催_到毀損、滅失的程度，但使抵押物的價值減少時，對于此種情況下獲得的賠償金，是否可以主張物上代位?筆者認為，抵押物價值既然已經(jīng)減少，抵押物在實質(zhì)上已經(jīng)受到無形的毀損，何況該項損害賠償金既然是由于抵押物價值減少所產(chǎn)生，自然是抵押物的經(jīng)濟變形物，因此此項賠償金也應當是抵押權(quán)的代位物。

(二)因抵押物毀損滅失而獲得賠償金

此處的賠償金應作廣義的理解，包括保險金、賠償金和補償金等。抵押物毀損或滅失后，必須在取得賠償金時，才發(fā)生物上代位問題。如果沒有獲得賠償金等代位物，則抵押權(quán)歸于消滅。例如抵押物的毀損或滅失是由于抵押人的原因，沒有第三人應支付的賠償金等代位物，則抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)的物上代位效力只能及于抵押物毀損滅失而取得的賠償金，若抵押人將抵押的建筑物拆除而重建新的建筑物，由于該重建的建筑物并非原抵押物滅失的代位物，不發(fā)生物上代位問題，即使該建筑物是由原建筑物拆除后的材料所建成，亦是如此。總之，在抵押物毀損滅失時，抵押物的所有人取得向第三人的賠償金或賠償金請求權(quán)時，即發(fā)生抵押權(quán)的物上代位問題;至于抵押物的所有人對第三人的賠償請求權(quán)的原因及基礎(chǔ)如何，例如是基于侵權(quán)行為，抵押物被征收，違約或是由于法律的規(guī)定，則不影響抵押權(quán)的物上代位的成立與否。

(三)代位物應當為抵押物的所有人可以取得的賠償金

抵押物因毀損滅失而應當取得的賠償金，歸屬于抵押人時，才會發(fā)生抵押權(quán)的代位問題。提供抵押物而設(shè)定抵押權(quán)的債務人或第三人(物上保證人)為抵押人，若抵押物的滅失而應得的賠償金，不屬于抵押物的所有人的，例如抵押人在保險合同中指定第三人為保險金受益人，抵押權(quán)的效力不及于該賠償金，在此情況下，抵押權(quán)因抵押物的滅失而消滅。

代位物是因為抵押物的毀損或滅失而發(fā)生的代替物。滅失可分為絕對滅失和相對滅失，絕對滅失是指抵押物從存在變?yōu)椴淮嬖?。如果你情況比較復雜，律聊網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。