宅基地房屋法院可以拍賣嗎(宅基地房屋法院可以拍賣嗎)

法院不能對宅基地拍賣。 《擔保法》第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。最高法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。...

農村宅基地房屋法院可以拍賣嗎(農村集體土地房屋可以拍賣嗎)

依法可以查封、拍賣。 根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 二十四、人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致后再行處理。 擴展資料 農村宅基地的特點 農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一......

宅基地房子法院可以拍賣嗎(法院可以拍賣宅基地上的房屋嗎)

一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的，其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下： 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。 2、宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系，不允許轉讓。目前，只有農村集體經濟組織中的內部成員才有權申請宅基地，如村民要建房，并符合法律規定的建房條件的，可以向村委會提出申請。非農村集體經濟組織的成員，不得申請取得宅基地......