法院拍賣的房子已過戶可以買嗎(法院拍賣的房子可以直接過戶給別人嗎)

能。 只要辦理出了買受人的新房產(chǎn)證，是可以正常買賣的。...

司法拍賣買受人可以變更嗎(司法拍賣的房子能不能直接過戶給其他人)

司法拍賣買受人可以變更嗎...

法院拍賣的房子可以起訴確權(quán)嗎(房屋確權(quán)訴訟)

房屋買賣合同當(dāng)事人之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，此為給付之訴而非確權(quán)之訴。因?yàn)榇_權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn)，而非履行合同，因此，賣房人未按約定履行過戶，買受人不能直接請(qǐng)求對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán)。如果買受人既請(qǐng)求出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，又請(qǐng)求確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)駁回其確權(quán)請(qǐng)求；如果買受人僅請(qǐng)求確權(quán)，而未主張辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人行使釋明權(quán)，要求其變更訴訟請(qǐng)求，買受人仍不變更的，判決駁回其......