法院可以拍賣集體土地使用權嗎(法院可以執行拍賣農村宅基地嗎)

一、所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業房產，法律允許，但以后能否轉讓變現則無法律規定。實踐中是可以的。...

集體土地的房屋法院可以查封嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

集體土地上的房屋，能否設定抵押權?房地產設定抵押權以后，就有存在轉移產權的可能性。因為只要債務人不按約定履行債務，抵押權人就可以行使抵押權。因此，這一問題與集體土地上的房屋能否買賣有類似的性質，又有一定的區別。我國權屬登記實行的是房屋所有權和該房屋占有范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，集體土地也不應例外。其原因一是修改后的權屬登記管理辦法已將其參照執行的范圍擴大到規劃區國有土地以外；二是不實行這一原則，當事人的民事權利無法保障?！锻恋毓芾矸ā冯m然未明文規定這一原則，但是在第六十二條中規定了‘......

法院拍賣荒地可以轉讓嗎(法院拍賣的土地能買嗎)

拍賣土地使用權可以合法轉讓。 土地轉讓應是土地使用權買賣。有審批權的人民政府的批準許可，轉讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納。法律規定轉讓劃撥土地使用權須經過法定機關批準，且繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規定：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條第二款土地......