房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。根據《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十條，當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產信息。當事人在訴訟中申請財產保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產信息，但提供了具體財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。因此，申請人申請財產保全的，如沒有房產證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經網簽備案的購房合同或者通過房產管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。法律依據：《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第一條當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據材料。申請書應當載明下列事項：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯系方式;(二)請求事項和所根據的事實與理由;(三)請求保全數額或者爭議標的;(四)明確的被保全財產信息或者具體的被保全財產線索(五)為財產保全提供擔保的財產信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由;(六)其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執行程序前，債權人申請財產保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關、文號和主要內容，并附生效法律文書副本。《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十條當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產信息。當事人在訴訟中申請財產保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產信息，但提供了具體財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。

簽訂買賣合同后房屋被查封買房人權益如何維護？看這則案例

裁判要點出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動產物權登記作為物權變動的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權轉移登記，才能發生房屋所有權變動的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態，構成法律上的履行不能，出賣人無法繼續履行合同、協助買受人辦理過戶手續，買房人無法實際取得房屋。相關法條《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十條《中華人民共和國物權法》第九條《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條基本案情　李吉(人物名......

預售房法院可以凍結嗎(買房預存凍結)

商品房預售合同登記備案制度僅僅是一種行政管理的手段，并非物權登記，購房者享有的權利仍然是一種合同債權，是否辦理商品房預售合同的登記備案并不能決定該預售合同是否具有法律效力。預告登記，是指為保全一項請求權而進行的不動產登記，該項請求權所要達到的目的是在將來發生不動產物權變動。其通過登記的方法予以公示，從而將物權的公示手段用于對債權的保護，使買受人的優先權具有了對抗第三人的效力。只有通過預告登記，買受人才能享有對該房屋物權的請求權。預售的房屋才能被賦予準物權的性質從而受到保護，產生對抗第三人的效力。......

“借名買房”之借名人如何有效追回房產——周某訴張某房屋買賣合同糾紛案

01案情簡介原告周某與被告張某原系戀人關系，在戀愛期間曾看好位于青島市B區XX街道XXX小區的某套精裝修商品房，并有將該房屋作為將來婚房的意向。2016年10月，經原被告和原告父母協商，以被告名義與開發商簽購房合同，由原告父母全額出資購買涉案房屋。自2016年購房之后至2018年10月起訴時原告及其父母已支付了該房屋首付款525836元以及之后的按揭款、維修基金等共計766378元。2018年6月該房屋己經實際交付，被告女方作為頂名購買人與開發商驗收交接了該房屋，至糾紛發生時，涉案房屋的《不動產......