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爛尾樓法院拍賣可以原價得房嗎(法院拍賣房子起拍價為什么比評估價低)

2023-06-06 01:41發布

爛尾樓法院拍賣可以原價得房嗎

如果買到爛尾樓,應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰,是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房,應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產,遭遇“爛尾”危機,則不可將房子退給開發商。因為退房以后,購房者拿不到購房款,只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系,將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最后因資不抵債,不得不宣布破產,其資產會被法院拍賣,而根據破產法償債先后的規定,消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的)。另外,若決定要起訴發展商時,業主也必須要齊心一致。如果其他業主打了官司,并且獲得勝訴、得到賠償,而有的業主沒有及時起訴,可能最終就得不到賠償。

法院房產拍賣價格可以不評估嗎(法院拍賣房子起拍價為什么比評估價低)

不可以,沒有經過評估是無法得到現在準確的房價的,你法院這么干就是坑原來的房屋持有人,是違法行為,假如這個房子增值100萬,那么這增值的100萬就等于被貪污了,這是要負法律責任的,關系到人家飯碗的,原來的房主也不是傻子。...

法院低價拍賣房子可以反駁嗎(法院拍賣房子起拍價為什么比評估價低)

法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......

逾期房子被拍賣低于市場價怎么辦-逾期房子被拍賣低于市場價怎么辦呢

可以要求重新估價鑒定。低于市場價,被法院拍賣的房子能不能買被法院強制執行拍賣的房子,一般都要低于市場價,這樣的房子主要看房型和樓層,只要房型好樓層好是完全可以出手購買的。被法院執行拍賣的房子比市場價低多少被法院執行拍賣的房屋,一般是按照評估價作為起拍價進行拍賣,起拍價比市場價會低,但是具體能低多少并不是確定的。而房屋的拍賣價格是以最終的成交價為準,并且有相關的拍賣規則,建議事先了解清楚。...

爛尾樓法院拍賣可以原價得房嗎(法院拍賣房子起拍價為什么比評估價低)


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