農(nóng)村唯一的住房可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行，因?yàn)椴粚儆谏畋匦杵贰?最高人民法院發(fā)布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，保障當(dāng)事人、利害關(guān)系人和案外人行使異議權(quán)，滿足人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件的客觀需要。其中規(guī)定，被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。 據(jù)最高人民法院執(zhí)行局副局長張根大介紹，根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行。 此次出臺的司法解釋，對執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房的情形，按照申請執(zhí)行的債權(quán)種類是金錢債權(quán)還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定。 “在執(zhí)行程序中，人民法院保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，而不是房屋的所有權(quán)。同時，這種居住權(quán)應(yīng)是被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)的家屬生存所必須的，否則就不屬于必要的保障。”張根大說，“這個保障是有期限的，所謂‘救急不救窮’，不能將本應(yīng)由政府承擔(dān)的社會保障義務(wù)全部轉(zhuǎn)嫁給申請執(zhí)行人。此外，被執(zhí)行人不能利用法律對他生存權(quán)的保障來逃避執(zhí)行。” 針對實(shí)踐中一些司法拍賣嚴(yán)重違反法定程序，該司法解釋明確，競買人之間、競買人與拍賣機(jī)構(gòu)之間惡意串通，損害當(dāng)事人或者其他競買人利益，違法限制競買人參加競買或者對不同的競買人規(guī)定不同競買條件等情形下，司法拍賣應(yīng)當(dāng)撤銷。 司法解釋同時規(guī)定，執(zhí)行異議符合民事訴訟法相關(guān)規(guī)定條件的，法院應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立案，并在立案后三日內(nèi)通知異議人和相關(guān)當(dāng)事人。不符合受理?xiàng)l件的，裁定不予受理；立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理?xiàng)l件的，裁定駁回申請。執(zhí)行法院存在消極不受理、不審查異議的情形時，異議人可向上一級人民法院提出異議。 司法解釋同時明確，執(zhí)行異議的事由應(yīng)當(dāng)一次性提出，被限制出境的人有權(quán)申請復(fù)議，第三人代為償債的無正當(dāng)理由不得反悔。 此外，司法解釋還明確，公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的擔(dān)保債務(wù)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬原則上根據(jù)登記和占有情況判斷。法院不能執(zhí)行買受人購買的符合法定保護(hù)條件的未過戶不動產(chǎn)，不動產(chǎn)承租人主張租賃權(quán)必須在法院查封之前占有不動產(chǎn)。 該司法解釋從5月5日起施行。

農(nóng)村的房子可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎(農(nóng)村住房會被法院執(zhí)行嗎)

要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對多余出來的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行？1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需，此種必需就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實(shí)際情況，為了公平保護(hù)申請執(zhí)行人的利益，應(yīng)當(dāng)允許對該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行......

唯一的農(nóng)村住房法院可以拍賣嗎(農(nóng)村房子能被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣嗎?)

《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。。 　　第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。 　　農(nóng)村一戶只有一片宅基地，綜上所述，從保障基本生活的角度考慮，法院一般不會拍賣農(nóng)村的房子。......

法院可以執(zhí)行農(nóng)村住房嗎(法院可以執(zhí)行農(nóng)村住房嗎)

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