可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產，都是需要快速變現的，余款不會延長時間。一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過戶。 執行拍賣中逾期付款會從嚴認定拍賣有效，法院強制拍賣中買受人逾期付款的行為認定，原則上應認定本次拍賣無效，裁定重新拍賣；只有在本案當事人認同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執行法院方可在要求買受人承擔相應違約責任后，裁定該次拍賣行為有效。 擴展資料： 購買拍賣房產注意事項 1、詳細了解拍賣房的具體信息 了解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的房屋是否具有完全產權和房地產轉讓的各項條件。同時，需了解房屋產權的使用年限、面積和稅費情況。在拍賣前，對房屋成交價大概的價格區間做到心中有數。 2、拍賣過程保持理性頭腦 一般而言，拍賣的房產在價格上具有一定的優勢，成交價普遍比市場上同地段、同品質的房產低10％－20％。但是由于房產拍賣現場的氣氛往往比較熱烈，經常會出現互相叫價，使得房價在幾輪舉牌之后價格已經處于高位。 3、購買拍賣房，做好全付款準備 當前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務。因此，消費者在購買拍賣房時應該做好比較充裕的資金準備。 4、了解房屋里的附屬設施的歸屬 購房者應該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設施的歸屬關系，以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。 參考資料來源：百科-拍賣房產 參考資料來源：房天下-寫房屋拍賣申請書的注意事項？購買拍賣房產注意事項

法院拍賣房子可以晚交尾款嗎(法拍房尾款什么時候交?)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法拍還貸款只還本金嗎(法拍房可貸款是要先付全款嗎)

一般會要求你支付不超過銀行同期利率4倍的利息?！蛾P于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定：民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。高利貸在法律上是不是只能還本金依法保護合法的借貸利息。人民法院在審理民間借貸糾紛案件時，要依法保護合法的借貸利息，依法遏制高利貸化傾向。出借人依照合同約定請求支付借款利息的，人民法院應當依據合同法和《最高人民法院關于人民法院審理借......

武侯區法院拍賣房可以貸款嗎(拍賣房可以貸款嗎首付多少)

購買法拍房需要看個人資質、房屋標的及是否有過貸款記錄。法拍房沒有首付概念，先交保證金，再按照拍賣結果，確定尾款，再將尾款按法院要求在指定時間前打入公告里的法院賬戶。憑銀行的證明，去法院領取收據。 如果想向銀行貸款，辦理按揭，需要事先和公布的合作銀行聯系，確定首付。銀行按揭貸款，一般是等額本金或等額本息。但不管是否按揭，都需要全款先向法院支付，然后才能拿到法律文書。 法拍房辦理按揭和普通房產辦理按揭有較大區別，需要先全款付到法院，再過戶到自己名下。貸款前，需要撥打競拍須知合作銀行電話，事先咨詢，也......