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淘寶里面法院拍賣的房可以按揭嗎(淘寶上的法院拍賣房能買嗎?)

2023-06-06 09:13發布

淘寶里面法院拍賣的房可以按揭嗎

司法拍賣房是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時,被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。據悉, “法拍房”主要有四個主要來源,一是按揭違約產生,二是民間借貸違約產生,三是司法沒收,四是無主房產。 有可能撿到低價,也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒,買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項:1 、注意委托拍賣的法院是第一手直接查封房屋者,還是輪候查封者,關注是否被其他機構查封。 2、 要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題,是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。 3 、法拍房的房主往往涉及債務問題,房屋可能被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押,未來可能面臨相應的債務償還風險,因為法拍房后續所有費用均由購房者承擔。值得注意的是,由于民間借貸是無法通過國家機構查詢得知,購買這類房屋,入住后可能會遭其他債權人追討。 4、 要關注是否存在實際居住權人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下后,雖然購買人已完成房屋過戶,卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷,而無法實際入住。一般情況下,執行法院不會強制騰空,只能由購房者通過另立民事案件處理。 5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業費等費用情況,部分房產因長期無人居62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363353839住,可能面臨數額較大的欠費,將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明,比如,某房源的信息就顯示,“物業、水、電、氣等欠費不詳,需買受人核實后自行承擔”。 6、淘寶網上還存在看房不便和核實不便,異地相關政策不了解等風險。 總之,利益和風險并存。

法院拍賣期房可以買嗎(法院拍賣的房能買嗎,都要注意什么)

拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能會陷入麻煩之中,最終得不償失。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷,挑選余地比較少,而且只能平時多注意,有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人,才會被司法拍賣,所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數需一次性付款。大多數司法拍賣的房子,基本需要一次性......

法院拍賣的房子當事人可以買嗎(法院拍賣的房能買嗎,都要注意什么)

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可以要求法院拍賣房子嗎(法院拍賣的房能買嗎,都要注意什么)

一,你共有幾套房子?要是僅有一套住房的話,依據高院新的司法解釋,不可以申請強制拍賣。   二,法院的判決中規定了你還款的期限,過了期限,對方就可以申請法院強制執行,房子可以估價,(最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 第四條 對擬拍賣的財產,人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的,可以不進行評估。第八條 拍賣應當確定保留價。   拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,并應當征詢有關當事人的意見。......

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