
不可以。雖然廠房屬土地租賃者建設(shè),但是土地租賃者沒有土地使用權(quán)。...
在廠房租賃交易中,我們偶爾會(huì)看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下,所租的廠房被法院查封,理由是廠房在轉(zhuǎn)租前已因債務(wù)糾紛被告上法庭,而承租方在租廠房時(shí)因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進(jìn)退不得的僵局。要避免這類情況的出現(xiàn),當(dāng)然就是簽訂廠房租賃合同前,必須事先調(diào)查好廠房的情況。但陷入這種情形下,也不是說沒得補(bǔ)救,承租方一樣有辦法用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。如何維權(quán)呢?接下來就來看看如何用法律維權(quán): 租賃關(guān)系承租人只有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán),《合同法》第二百一十二條規(guī)定: 租賃合同是出租人將租賃......
可以的。但是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行是人民法院判決書下來后才可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。有時(shí)間規(guī)定的。你可以去人民法院咨詢一下。一半不到一個(gè)月時(shí)間。頂多位半個(gè)月十來天?;蛘吲袥Q書下來也可以直接去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。...
行嗎租地建的廠房法院可以執(zhí)行嗎.jpg)
查封期間的工廠是不能承包租賃的。因?yàn)椴榉獾呢?cái)產(chǎn)如租賃產(chǎn)生損壞、減值等情況,一旦解除查封,就會(huì)產(chǎn)生相關(guān)損失,誰(shuí)也無法承擔(dān)相關(guān)損失。
可以。 對(duì)于已生效判決,債權(quán)人可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),包括一切可獲得收益,債務(wù)人對(duì)外出租的廠房屬于債務(wù)人的收益,債權(quán)人可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,要求承租人將租金交至法院,法院交至債權(quán)人進(jìn)行抵扣債務(wù)。
可以的。但是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行是人民法院判決書下來后才可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。有時(shí)間規(guī)定的。你可以去人民法院咨詢一下。一半不到一個(gè)月時(shí)間。頂多位半個(gè)月十來天。或者判決書下來也可以直接去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
看看合同約定租賃費(fèi)支付時(shí)間,逾期后可以以對(duì)方違約解除合同,要求支付租賃和違約金《合同法》 第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租...
查封期間的工廠是不能承包租賃的。因?yàn)椴榉獾呢?cái)產(chǎn)如租賃產(chǎn)生損壞、減值等情況,一旦解除查封,就會(huì)產(chǎn)生相關(guān)損失,誰(shuí)也無法承擔(dān)相關(guān)損失。
財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院審理案件時(shí),在作出判決前為防止當(dāng)事人轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn),根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施,以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行. 一、當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備的條件 1.財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人申請(qǐng),...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
在民法上,有一條重要的原則:買賣不破租賃。 一、廠房是房東的,在你租賃期間,房東可以抵押貸款,同時(shí)也有權(quán)出售廠房。 當(dāng)然如果出售廠房的,在同等條件下,你有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 二、不管廠房的所有權(quán)人發(fā)生什么變化,你原來的租賃合同受法...
7月30日 15:06 房屋租賃合同示例 訂立合同雙方: 出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在...